美聯促成尚都地舖連車位成交 買家斥2,128萬承接自用

美聯旺舖早前獲獨家委託，以公開招標形式出售長沙灣順寧道83號「尚都」的兩項優質商舖連地庫車位。市場反應理想，近日率先成功促成其中一宗地舖成交。美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，成交地舖為地下C號舖連地庫C3號車位，建築面積約1,871平方呎，成交價約2,128萬元，買家為用家，購入上址自用，是首次購入地舖物業。

美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，是次成交的地下C號舖建築面積約1,871平方呎，屬臨街舖位，適合需要街道展示及客流接觸的業務。該舖連地庫C3號車位出售，在市區住宅基座商舖市場中屬較罕見配置，買家看中其位處民生地段、具備臨街展示優勢，加上附連車位，方便日常營運及客戶到訪，故拍板入市。據了解，買家購入物業自用，過往鮮有參與商舖買賣，今次首度購入地舖，印證優質市區舖位對用家極具吸引力，市場需求穩健。

長沙灣順寧道83號「尚都」。（美聯提供）

游家成指出，「尚都」為單幢式住宅項目，提供157個住宅單位，項目整體車位供應有限，僅設6個住宅私家車位及4個商用車位。地舖連車位的稀缺性突出。他又指出，市區商舖連車位不但可提升物業使用彈性，亦有助滿足客戶到訪、貨物運輸、上落貨及日常營運等實際需要，尤其適合零售、生活服務、教育、醫療、美容、健身、企業服務及特色餐飲等用家。

游家成補充，物業以交吉形式出售，買家可因應自身業務需要靈活規劃。他續指，「尚都」另一項招標物業，即一樓D號舖連地庫C4號車位，建築面積約6,553平方呎，屬區內較大面積商業樓面，反應亦熱烈，已有多名買家在洽談。該舖為地下連一樓，是市區罕有放售的大面積舖位，並設有地下獨立入口及專用升降機和樓梯，可供買家按業務需要作多元化部署，實際用途須視乎相關政府批文、公契及牌照規定。@