美聯：旺角彌敦道三層特色舖連約放售 意向價3,600萬

旺角作為九龍核心消費及旅遊區，彌敦道一帶人流暢旺，消費需求殷切，向來是零售及餐飲行業的必爭之地。美聯工商助理營業董事潘詠恩表示，該行獲業主委託，代理旺角彌敦道751A-751C號地下、高層地下及一樓751B號舖之商舖出售事宜。該物業地下建築面積約742平方呎，高層地下約380平方呎，一樓約2,380平方呎，總建築面積約3,502平方呎（未核實），三層舖面組合極具空間彈性，展示面寬闊，廣告效益顯著。意向售價為3,600萬港元。

潘詠恩指出，物業現連租約出售，租務組合穩定。按現時租金計算可享約近5厘回報， 並設有續租條件，為投資者提供穩定且具增長潛力的租金收入，租客屬零售行業，客源穩定。

潘詠恩補充，物業地理位置極其優越，位處彌敦道核心地段，鄰近港鐵太子站，周邊住宅及商業大廈林立，日夜人流不絕，消費力強勁。此類跨越地下、高層地下及一樓的三層特色舖位，空間運用靈活，既可作旗艦店展示，亦可分層規劃不同業態，在旺角核心區市場上供應極為罕有。無論是長線收租享穩定現金流，或是購入作資產配置，均屬極具價值的投資選擇，預期將迅速吸引實力投資者關注。@