中國房地產企業的債務危機頻現，近期已有多家上市房企出現債務違約。11月7日晚間，中南建設旗下子公司的一筆美元債宣布違約。今年前三季度，該公司淨虧損逾20億元人民幣。
江蘇中南建設集團股份有限公司（下稱「中南建設」）發布公告稱，公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co, Ltd（下稱「HZID」）2021年4月發行的2.5億美元票據現有餘額為2.4億美元，票面利率為11.5%，2024年4月到期。由於市場調整、行業非良性循環等原因，將暫不支付有關票據利息。
中南建設稱，HZID和公司將任命財務顧問和法律顧問與有關票據投資者持續友好溝通，努力達成解決方案。
10月30日，中南建設發布2022年三季度報告。第三季度，該公司實現營業收入同比下降54.8%，淨虧損5.4億元（人民幣，下同），其中歸屬上市公司股東的淨虧損4.3億元。
前三季度，該公司營業收入343.5億元，同比下降43.76%。公司淨虧損19.5億元，其中歸屬上市公司股東的淨虧損20.4億元。
截至2022年9月末，中南建設有息負債（含期末應付利息）497.6億元，其中一年以內的各項有息負債合計198.5億元，比2021年末減少42.2億元。
中南建設是獲得中國資產管理公司（AMC）紓困金額較多的房企。該公司隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團公司。
近年來，中國房地產企業的債務危機頻現，近期已有多家上市房企出現債務違約。
11月1日，上海房企旭輝集團（CIFI）發布公告，由於未能與債權人達成協議，該公司已暫停支付所有境外債務本息。旭輝表示：「公司境外債務總額（包括銀行貸款、優先票據和可換股債券）約68.5億美元，暫停支付的款項，即到期未付的本金和利息總額達到約4.14億美元。」
旭輝集團是中共當局的「示範民企」之一，此前，曾多次獲得融資部門支持發行相關債券。此次被迫宣布境外債務違約，進一步反映出中國民營開發商的資金困境。
10月6日，老牌京系房企北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發布公告稱，茲涉及BJHKWY 14.75 10/08/22（ISIN: XS2059534342），根據債券的條款，債券的所有未償還本金連同其應計及未付利息（連同「應付金額」）將於二零二二年十月八日到期應付。該公司預計不會在到期日支付應付金額。
此外，廣東龍光集團8月7日發布公告，暫停支付五筆境外美元優先票據到期的利息，五筆境外債所涉及的本金約為16億美元。
據財新網報道，根據華創證券發布於10月19日的研報，2022年第三季度，共有95支債券違約或展期，涉及違約主體51家。在14家首次出現債券實質性違約的主體中，房地產相關企業共12家。
這12家房地產相關企業分別為：領地控股、鑫苑置業、世茂集團、三盛控股、融信中國、固安九通基業（華夏幸福子公司）、力佳環球投資（俊發集團子公司）、寶龍地產、聲赫（深圳）商業保理有限公司（發行陽光城集團資產支持證券）、天譽置業、上坤地產、弘昇地產（弘陽集團子公司）、廣西萬通（陽光100子公司）。
值得一提的是，據香港破產管理署網站信息，10月17日，大陸房企陽光城集團旗下的境外主體陽光城嘉世國際，被香港法院頒布清盤令。
近兩年被提起清盤呈請的房企有不少，包括恒大、融創、新力、大發、花樣年等多家房企的境外主體，都曾被境外債權人呈請清盤過，但均未有實質性進展，也尚未進入法院審批和執行階段。陽光城因此成為本輪房地產資金困局以來，大陸房企旗下子公司在港被「清盤」的首例。#
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