悉尼73%地區樓價縮水 北海灘區樓價跌約35萬澳元

在過去的三個月裏，悉尼近四分之三的地區的樓價縮水，其中，北海灘和中央海岸部份地區的平均樓價比一年前低了20多萬澳元。

PropTrack的屋價自動估價模型顯示一個城區的所有房屋和公寓達到一個中位值。該模型估價結果顯示，在接受調查的悉尼城區中（不包括少於500套房產的地區），73%地區的樓價下降。

大多數地區的跌幅從不到1%到5%不等。房產類別也不同，獨立屋的價值損失比公寓房要多，但公寓房的價格跌幅更大。

屋價跌幅最大的地區是靠近海灘或國家公園的外圍生活方式區，跌幅15%或以上。

這些地區包括中央海岸的Bateau Bay、Ettalong Beach、The Entrance和Gosford，北部海灘的Palm Beach和西北部的Dural。

北海灘區Bayview的公寓房現在的平均價格比去年減少了約35萬澳元，今年年初，該地區的公寓中位價接近180萬澳元。

模型顯示，附近的Narraweena和Mona Vale的公寓價值比一年前低了約10萬至13萬澳元。

PropTrack評估數據顯示，內西區和薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）的部份地區的屋價也出現了相當大的降幅。◇

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