中國房企陽光100違約 2.2億美元無法償還

6月29日，陽光100中國控股有限公司（下稱「陽光100」）發布公告稱，一筆債券的所有未償還本金及任何應計但未付利息將於2022年6月29日到期，但公司因流動性問題無法償還上述本金及利息，因此已發生違約。

公告顯示，該公司發行並於香港聯交所上市的2022年到期、金額為2.196億美元的13.0%優先綠色票據，所有未償還以及應計但未支付利息將於2022年6月29日到期，因流動性問題持續存在，公司無法償還2022年債券的本金及應計但未付利息。截至公告日期，2022年債券的未償還本金總額為2.196億美元，2022年債券的應計及未付利息總額為2,846.87萬美元。

同時，公告顯示，該違約事件亦將觸發陽光100訂立的若干其它債務工具項下的交叉違約規定，包括於新加坡證券交易所有限公司上市的於2023年到期金額為1.2億美元的12.0%優先票據。由於陽光100尚未支付票據項下已到期的應計利息1,680萬美元，因此已發生票據項下的違約事件。

近年來，中國房地產企業的債務危機頻現。從過去幾個月的情況看，至少已經有9家上市房企發布公告，因未能按期支付到期債券本金或利息，構成實質性違約。

6月15日，廣州老牌房企天譽置業（控股）有限公司發布公告稱，對於即將到期需支付的2022年7月優先票據和2023年12月優先票據本息，若未能履行到期債務的義務，且無法及時與債權人達成解決相應問題的方案，可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行等，並可能引發若干債務交叉違約。

這意味著，天譽置業未來很可能會違約。

5月27日，地產巨頭綠地控股發布公告稱，將對即將到期的一筆5億美元債尋求1年展期。該公司目前有息負債餘額為2,406億元（人民幣，下同）。

此外，中國大型房企花樣年控股集團有限公司債務危機已持續數月。

而中國銷售規模最大的房企碧桂園高級無抵押評級6月22日被穆迪（Moody’s）下調至Ba1（「垃圾級」）。財報顯示，碧桂園總負債達到了1.65萬億元，僅次於恒大。

今年5月份，中國房地產企業融資規模大幅下降，單月融資規模創下2019年以來第三低。同時，7、8月份將進入年內第二個償債高峰期。#

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