第五波疫情的影響逐漸消退,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,4月份商舖註冊錄102宗(主要反映1月份市況),按月回升43.7%,註冊金額約18.02億元,按月上漲22.4%。

該行預料,雖然政府是次派發的電子消費券有助刺激較大額的消費,但仍難以支持以往以旅客生意為主的高消費行業,料商舖租售在短期內會保持平穩。

4月的成交包括中環德己立街2-18號地下6號舖連閣樓,以1.65億元成交。

若按銀碼劃分,「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於4月份分別錄36宗及12宗,分別按月走高63.6%及33.3%。價值「介乎2,000萬以上至5,000萬元」與「介乎5,000萬以上至1億元」則分別增加58.8%及一倍。「逾億元」的註冊登記僅錄1宗,按月急挫66.7%。

若按地區劃分,4月份各區註冊登記宗數按月個別發展,港島區錄得36宗註冊,按月抽高1.12倍;九龍區錄45宗註冊,按月升40.6%;新界區錄得21宗註冊,按月微跌4.5%;四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)4月共錄得13註冊登記,按月減少18.8%。

美聯旺舖董事梁國文表示,第五波疫情持續回落,其負面影響亦隨之減退,尤其防疫措施分階段放寬,不少場所及食肆得以重開或延長營業時間,對各零售租戶無疑是好消息。

梁國文稱,政府是次派發的電子消費券金額較上一輪高,有助刺激較大額的消費,帶動零售業復甦,不過,在尚未通關的情況下,單靠本地消費仍然難以支持以往以旅客生意為主的高消費行業。

由於一般主打本地消費的商戶的承租能力有限,加上現在市面上仍有一定數目的吉舖,因此預料商舖租售在短期內會保持平穩,直至市場再有通關等重大利好消息,才有望刺激舖位租金的上升幅度。◇