美聯：尖沙咀東新文華中心全層單位放售 呎價僅4,880元

尖沙咀東作為九龍核心商業及旅遊區，匯聚多幢甲級商廈、五星級酒店及大型商場，商業氛圍濃厚。新文華中心位處科學館道14號，屬區內地標式商廈，交通便利，配套完善，向來深受企業及投資者青睞。美聯商業高級營業董事黃璜表示，該行獲業主委託，獨家代理尖沙咀東科學館道14號新文華中心低層寫字樓單位出售事宜。該單位建築面積約3,249平方呎（未核實），意向售價約為1,585.5萬港元，每平方呎僅約4,880元。物業現以交吉形式出售，間隔為4房加1會議室，並附設來去水設施，可安裝分體冷氣，買家可即時規劃使用，靈活配合業務需要。

黃璜指出，是次放售單位叫價極具吸引力，較市價平約三成半，若與高峰期呎價約13,200元相比，更大幅折讓約七成。他強調，此單位相信是新文華中心目前呎價較為便宜的放盤，屬市場上罕有的「筍盤」。單位間隔實用，設有獨立會議室及來去水設施，適合各類企業、專業服務機構或工作室進駐。

黃璜補充，物業地理位置優越，位處尖東核心商業地段，毗鄰港鐵尖東站，周邊多條巴士及小巴路線穿梭，往返港九新界各區均十分便捷。區內商廈、酒店及餐飲配套齊全，商業氛圍濃厚。此類銀碼相宜、呎價低水、即買即用的寫字樓單位，在市場上供應有限，無論是企業自用提升營運效率，或是長線投資享資產升值潛力，均屬極具價值的選擇，預期將迅速吸引實力用家及投資者關注。@