恒大正式確認被責令拆除海花島39棟樓

中國房地產巨頭恒大集團周一（1月3日）晚確認收到海南省儋州市政府命令，要求拆除海花島上的39棟在建建築。

恒大周一通過旗下「恒大童世界集團」在海花島旅遊度假區官方微信號發布《致海花島業主的一封信》稱，2021年12月30日，儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書，僅針對位於2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及海花島其它地塊。

公開信強調，行政處罰決定不涉及60,567戶已收樓業主及628戶未收樓業主的地塊和樓宇。

恒大稱：「將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理」。

恒大還說，自2017年以來，他們就一直在糾正環境問題。在過去六年裏，它已經投入810億元人民幣（130億美元）建造了6萬多套房屋，拆除令不會影響到項目的其它部份。

關於海花島的處罰決定書，幾天前一直在中國國內社交媒體流傳。

儋州市政府部門周一稍晚也確認了行政處罰決定書的真實性。其負責人表示，對海花島2號島違規建築的拆除依法依規，至於是否會在10日內對違規建築執行拆除，還得看恒大方面的反應，目前暫不好判斷。

「如果恒大申請行政複議的話，可能還有一段時間的流程要走。」該負責人說。

路透社引述香港駿達資產管理有限公司投資戰略部主任熊麗萍的話說，「市場密切關注恒大出售資產以償還債務，但是這需要時間。」

「而海南的違建拆除令將傷害普通購房者對（恒大）尚存的信心。」她補充說。

恒大周一稍早以即將發布一項內幕消息為由而暫停港交所的交易。目前，恒大正在試圖償還超過3,000億美元的負債，其中包括上個月被評級機構視為交叉違約的近200億美元的離岸債券，因為它沒有按時付款。

恒大集團於1996年成立，依靠大肆舉債開發房地產，是中國首屈一指的房地產巨頭。在北京出台新規，要求房地產公司去槓桿、降低債務風險，以及打擊囤房投機的雙重壓力下，恒大因嚴重資金鏈問題從2021年開始陸續出現美元債違約。

恒大集團股價上周五（12月31日）在港交所收報1.59港元，過去一年已經累計下跌89%。恒大集團周一在港交所暫停交易後，恒大新能源汽車周一早盤下滑後，已在收盤前止跌回升，上揚14%；而恒大物業也在暴跌後止跌回升，上漲1%。

恒大和佳兆業等房地產巨頭接連發生債務違約，但北京至今不願直接出手救市，中國房市仍處於動盪不安階段。

中國房地產行業1月面臨償還的債務總額可能達到1970億美元；在離岸債券市場，中國房地產商今年第一和第二季度到期的離岸美元債券總額分別是198億美元和185億美元。#

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