澳國民銀行料悉尼屋價 今年飆升21.6%

澳洲國民銀行（NAB）將今年悉尼屋價的增長預測提高了7個百分點以上，達到21.6%。該銀行還提升了對其它州府城市的預期。

國民銀行預計，墨爾本的屋價增17.6%，布里斯本的屋價上漲19.5%，阿德萊德的屋價上漲17.4%，珀斯的屋價上漲11.6%，霍巴特的屋價上漲23.5%。

但因負擔能力惡化，低利率的推動，國民銀行將2022年的屋價預測漲幅削減了一半左右。

2022年，國民銀行預計悉尼的屋價將增長3.1%，墨爾本的屋價增3.5%，布里斯本的屋價增4.4%，阿德萊德的屋價增3.4%，珀斯的屋價增3.9%，霍巴特的屋價增4.3%。

國民銀行集團首席經濟師奧斯特（Alan Oster）表示，低利率和強大的收入支持助長了2021年的強勁價格增長，其影響將在明年開始消退。

國民銀行房屋產權部門主管克爾（Andy Kerr）說，雖然封鎖給家庭和企業帶來了許多挑戰，但住宅市場仍有強勁的勢頭。

據《澳洲金融評論報》（AFR）報道，目前，房地產專業人士預計新州的屋價將上漲3.9%，低於上一季度的5.6%。維州的屋價預計將攀升3.9%，低於第一季度的4.2%。北領地以外的所有其它州和領地的屋價上漲預期降低了至少30個基點。◇

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