澳洲四大銀行跟進加息 按揭月供5年暴漲69%

澳洲四大銀行已全部宣布跟進澳洲儲備銀行（RBA）的加息決定，將浮動按揭利率上調0.25個百分點。新利率將於11月13日生效。

澳洲聯邦銀行（CBA）和澳新銀行（ANZ）在11月4日下午宣布跟進加息，西太平洋銀行（Westpac）和國民銀行（NAB）在當天上午宣布加息。

加息生效後，四大銀行中，浮動利率最低仍是的西太平洋銀行，為6.49%。聯邦銀行的最低利率將從6.34%升至6.59%，西太平洋銀行從6.24%升至6.49%，國民銀行從6.29%升至6.54%，澳新銀行從6.50%升至6.75%。

此次加息進一步加重了按揭借款人的壓力，尤其是那些在利率處於歷史低位時貸款買樓的人。

比價網站Canstar的測算顯示，5年前貸款60萬澳元、期限為30年的自住房還本付息貸款，最初每月還款額為2399澳元；今年11月的加息生效後，同一筆貸款的月供將升至4056澳元，增幅高達69%，相當於1657澳元。

這名借款人的按揭利率將從最初的2.59%升至7.34%。

Canstar估計，11月加息後，自住業主的按揭平均浮動利率將達到6.74%。低於6.50%的利率將屬於較有競爭力的水平，預計將有40多家貸款機構提供這一利率。

除了上調按揭利率外，西太平洋銀行和澳新銀行已確認部份儲蓄賬戶利率將上調，但客戶必須滿足銀行規定的條件才能享受更高利率。聯邦銀行和國民銀行尚未宣布調整儲蓄利率。

Canstar數據洞察總監廷德爾（Sally Tindall）表示：「這正是銀行業最令人惱火的操作之一：對借款人迅速、全面地加息，對部份存戶卻只提供附帶條件的利率優惠。」#