追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL 7月16日)公佈最新的數值為187.87點,截至7月11日,按周指數上升0.64%,按月則升0.69%,自武漢肺炎爆發以來(26/1/2020宗)上升5.79%,而3年的累積升幅為0.09%。

大型、中小型單位按周分別錄得上升0.57%、0.65%,3年累積增0.94%、跌0.08%。按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.65%/跌0.75%、九龍升1.07%/跌0.13%、新界東升0.95%/跌1.74%、新界西升1.83%/跌2.07%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山47,503元、帝景園43,503元和凱旋門38,256元;尾三為麗都花園10,431元、香港黃金海岸11,229元和海翠花園11,565元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為海柏花園漲13.6%、麗城花園漲7.2%與牽晴間漲6.6%;而表現最差的為陽明山莊降10.1%、珀麗灣降5.7%與藍天海岸降4.2%。

根據中原地產研究部的最新報告,上半年一手私人住宅買賣合約登記錄8,188宗,總值1,177.0億港元,相比2020下半年的8,811宗及1,042.5億港元,分別減少7.1%以及增加12.9%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記錄29,261宗,總值2,649.3億港元,創2012年下半年30,263宗後的8年半新高,金額亦將創1995年下半年有紀錄以來歷史次高,料僅次於1997年上半年的3,060.5億港元。◇