宏福苑災民批政府遲11個月道歉 憂「特設銷售計劃」新樓質素差

宏福苑大火釀成168人死亡，事隔近11個月，政府終於公布獨立委員會調查報告，特首率領官員鞠躬道歉，僅房屋局局長何永賢請辭下台。災民鄧先生在接受本報記者專訪時直言，災民需要的不是政治姿態，而是一個能安居樂業、實實在在的家。

鄧先生認為，雖然政府有回應報告建議提出改善措施，但是站在災民的角度，所有改革都是「之後」的事，當下居民面對的苦況和難題，好像沒有人關心、沒有解決。

對於政府事隔11個月才致歉，他坦言很多居民都覺得是遲來的道歉，但「有總比沒有好」。政府解釋遲道歉是因為忙於拘捕疑犯與安置災民，他不認同，並質疑兩者有甚麼關係，「難道要等到安置完才道歉？」

報告點名四大部門均需負責，但最終僅房屋局局長一人下台問責，鄧先生質疑問責層次是否足夠，又指普遍居民不明白為何其餘3個局無官員下台，「感覺上4個部門都大責任，沒有哪個大哪個小，但下台只有一人」。

談及辭職的何永賢，鄧先生批評其辭職聲明完全沒有道歉，僅聲稱出來背負「政治責任」，沒有承認或透露個人疏忽，甚至在聲明裏大談自己過往解決劏房問題等「豐功偉績」，「她從來沒有講過自己在大火事件中有甚麼角色、有沒有疏忽」。

稱「樓換樓」四大不公

對於政府宣稱賠償收購價比市價高出三成、體現了「法理情」，鄧先生表示，非常反感與不同意，「在道理邏輯上是完全講不通的，許多居民都覺得這個方案完全是無情的安排」。

他解釋，政府對宏福苑的收購價是按照實用面積計算，但居民參與「特設銷售計劃」買新樓時，卻要按建築面積計算，中間的價錢落差已達一至兩成。政府對宏福苑所有住戶實施統一收購價，低層與高層賠償金額相同，原先高層業主如果想買新居屋的高層單位，本身就要比低層多花一至兩成款項。

他續指，宏福苑本身有約20億元的保險賠償，若賠給整個屋苑1,980多戶，每戶原本可分得約100萬元補貼，但政府聲稱收購價中已包含了保險賠償，令居民每戶少了100萬元。

另外，災民若要購買與舊居面積相若的單位，印花稅可能高達十多萬元，「居民根本不是自己想買樓，而是被逼換樓，為甚麼要硬給這筆印花稅？不如讓我們重建宏福苑好過」。他強調，這4項因素加起來，所謂「高於市價三成」根本站不住腳，收購價完全無法讓居民購買質素相若的房屋。

批反圍標改革遲了十年

政府提出多項反圍標與工程改革建議，但他翻閱傳媒報道後發現，原來許多方案早在2015年已有過詳細討論。他質疑十年前究竟是甚麼因素卡住，「是不是一定要去到死人冧樓、宏福苑這件事出現之後，你（政府）才肯去認真處理圍標？」

他又指，官員道歉是否真誠，關鍵在於往後能否認真落實改革。他身邊不少住在其他屋苑的朋友也面臨大維修問題，希望未來政府執法與監察都能更加積極。

在災後安置善後工作上，鄧先生指房屋局目前仍有多個重大問題未解決。首先是資訊完全不透明，火災發生至今，官方從未公開宏福苑的專業驗樓與結構報告，幾座樓究竟燒成怎樣、是否真的無法居住或重建，居民一直被蒙在鼓裏，「雖然政府早期聲稱破壞嚴重不能重建，但是完全沒有公開工程師、結構工程師的專業報告，缺乏說服力」。

其次，居民的重建訴求被強行抹煞。在災後初期，政府發放的問卷中曾包含「原址重建」或「在附近廣福公園重置」等方案，但這些方案後來無故消失，最終強逼居民只能接受「特設銷售計劃」。

憂MIC新樓建築質素差

鄧先生又說，當局聲稱提供10個屋苑供選擇，但大單位數量本身偏少。他最近查看了模型、圖則及官方3D模擬影片，發現新居屋標示「實用面積400多呎」，住起來感覺狹窄，「我們住開宏福苑實用面積400多呎，但新居屋示範單位的400多呎，廚房放了洗衣機就放不下雪櫃；房間放完床之後，基本上連衣櫃都放不下」。

除了空間縮水，他亦提及特設銷售計劃提供的10個項目中，有9個屬於「組裝合成」（MIC）建築，本港落成不足一年的MIC項目，近期已經出現滲水、鐘乳石等問題。他認為，宏福苑居民最不想再次經歷大維修，很擔心MIC新樓住不上幾年又要大維修。@