4月份悉尼房價繼續攀升 增幅為平均水平五倍

最新數據顯示，4月份悉尼房地產市場的購房熱潮仍在急速推升房價，到目前為止，獨立房房價增幅已達到月平均水平的五倍。房地產研究人員預計，今年和明年悉尼的房價將繼續上漲。

房地產數據分析公司CoreLogic的每日指數數據顯示，儘管與3月份的增速相比有所放緩，但4月份悉尼房價仍在經歷強勁增長。在4月份的前三周中，悉尼的房價上漲了1.6%。

3月份，悉尼中位數房價飆升了3.7%，達到92.8萬澳元。就全國範圍而言，上個月房價增幅為2.8%，是32年來最大的單月增幅。

CoreLogic的研究總監勞萊斯（Tim Lawless）表示，考慮到過去10年州府城市房價0.3%的月平均增幅，目前的增長速度「可以說是不可持續的」。

他表示，房價上漲的主要原因是住房需求大於供應，而低抵押貸款利率將長期持續的預測更是刺激了這一趨勢。

但勞萊斯認為，隨著首次置業者需求的減少和可負擔能力的限制對購房者的打擊，房價上漲的步伐應該會放緩。

REA集團經濟研究總監庫捨（Cameron Kusher）表示，悉尼的住房需求和銷售量明顯高於一年前，特別是在中央海岸、外西南地區和藍山等城市外圍生活方式的市場中。

他說，拍賣活動、銷售量和REA集團的網站realestate.com.au的需求指標顯示，需求將會繼續推動住房價格的上漲。

他認為，房價應該會繼續上漲，但下半年不會那麼快。「特別是如果最近上市銷售的新房供應量保持增長，這將為購房者提供更多的選擇，並減少購房者對有限房源的狂熱追求。」

在本月舉行的國會聽證會上，四大銀行的老闆們預測今年的房價增長在10%到17%之間，並且還看好2022年的房價。

4月份前三周房價增長的州府城市：

悉尼上漲1.6%

墨爾本上漲0.9%。

布里斯本上漲1.3%

阿德雷德上漲1.3%

珀斯上漲0.5%

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