據《商業觀察》(commercial observer)3日報道,花旗集團(Citigroup)為雷神地產股份有限公司(Thor Equities)購買「法拉盛廣場」(Flushing Commons)的零售商業空間,提供了2,800萬美元的固定利率貸款。

雷神地產將以4,200萬美元的價格,收購這處30,007平方呎的資產,這是該公司五年來首次進行零售空間收購。

「法拉盛市中心有一個繁榮的中央商務區,我們在這個理想的市場中看到了巨大的機會,」雷神地產的創始人兼董事長約瑟夫西特(Joseph Sitt)在一份聲明中說,「我們對近五年來在紐約的首次零售空間收購感到興奮。」

物業一層的零售面積為18,077平方呎,二層為11,923平方呎。它最大的租戶是中餐館「海底撈」。其它租戶包括Atelier Fashion和Metro City Bank。

法拉盛廣場位於友聯街(Union Street)和第39大道(39 Avenue)交會處,總面積共180萬平方呎,分兩期,第一期於2017年完工,有一座17層的公寓樓和一座13層的辦公大樓,零售空間30,007平方呎。

商業地產經理人公司Newmark Knight Frank's的負責人Dustin Stolly表示,法拉盛市中心交通發達,大型零售業空間前景很好,「在20多個公共交通選項,多元文化的餐飲和服務,該地區發展商業得天獨厚。緬街地鐵站每年有超過1,900萬人次的乘客,是這座城市最繁忙的地鐵站之一。緬街和羅斯福大道的交叉口,是這座城市第3繁忙的十字路口,僅次於時代廣場和Herald廣場。」

法拉盛中心區還有「天廣-新天地」(Tangram)、天景公寓(Sky View Parc)、法靈頓公寓(Farrington)在建設中,在未來五年內,還將有大約300萬平方呎的新開發項目陸續建成。◇