根據一項研究發現，中國大陸的房屋空置率高達22%。專家警告，這個數據超過任何一個國家，如果一旦房地產市場出現問題，房屋拋售就會如洪水般氾濫。

大陸空置房屋超過5千萬套

彭博社11月8日報道，負責中國家庭金融調查、西南財經大學教授甘犁表示，通過去年對全國363個縣的調查，發現閒置率（不包括開發商尚未出售的房屋），與2013年22.4%的空置率基本持平。

2013年的研究顯示，大陸的空置房產有4,900萬套；甘犁說，現在空置房屋「肯定超過5,000萬套」。這個調查結果將會在近期發表 。

如現拋售潮 價格將螺旋下跌

彭博社分析，如果房地產市場出現問題，那些空置住宅的業主會急於出手，這會導致價格螺旋下跌，那將會是中共執政層的噩夢。

從2017年一項調查中得出的最新數據也表明，中共視房地產崩盤是對金融和社會穩定的主要威脅，但北京遏制房地產投機的努力卻難以奏效。

「沒有其它一個國家的空置率如此之高，」甘犁教授說：「如果房地產市場出現問題，拋售的房屋將像洪水一樣『淹沒』中國。」

政府似乎可以通過財產稅或空置稅以解決空置問題，但甘犁認為，如何界定「空置」，將會是一個難題。

空置房屋的關鍵原因是甚麼？

甘犁教授表示，有些空置房屋是度假屋或因為工作原因遷移造成的，但是中國空置率高的關鍵因素，是因為炒房投機行為造成的。

在過去房地產價格飆升的情況下，房屋投機行為無法禁止，一些城市和省份收緊限購，資金就會湧入其它地區。此外猖獗的房價上漲也意味著數百萬「剛需」無力購房，加劇了社會的不平等。

房屋空置也會帶來經濟成本，《中國的巨大房屋繁榮》的作者之一、在聖路易斯聯邦儲備銀行工作的Kaiji Chen表示，房屋空置會拖累供應，帶來價格上行壓力，將年輕買家擠出市場。

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