韓三月公寓交易量 創歷史新高

據首爾房地產信息廣場消息，今年1、2月份的首爾公寓交易量激增，各創下了9,967宗和11,181宗的紀錄。根據申報數據，截至目前，3月份的首爾公寓交易量達到了11,117宗，預計到3月底，首爾的公寓交易量將超過曾於2015年創下的最高紀錄（12,972宗），創歷史新高。

房地產信息廣場專家們分析，首爾地區房地產交易量激增，是因為從4月份開始，根據韓國房地產政策，將加重多住宅保有者的轉讓稅。為此，首爾地區的多住宅保有者在開始拋售房地產。此外，政府不斷收緊資金鍊也是促使交易量增多的另一主要因素。隨著政府即將正式實施包括「家庭負債償付比率（DSR）」等房地產管控政策，提高貸款限制，住宅需求者們也開始加緊購置公寓。

據統計，在首爾的25個自治區中，公寓交易量最多地區是蘆原區（1087宗）。蘆園區以3月19為準， 受政府的「重建住宅安全診斷標準」強化政策影響，公寓價格下跌了0.05%，這是蘆原區時隔24周（2017年9月25日）第二次出現的公寓價格下滑現象。此外，公寓交易量最多地區依序為城北區（859宗）、江西區（759宗）、松坡區、江南區、江東區等。公寓交易量最少地區是鐘路區，為87宗。其次是矜川區（134宗）和中區（197宗）。◇