中共官方24日公佈出1月份大陸新房房價價格走勢,稱熱點城市價格出現下降。業界分析人士表示,大陸房地產市場正在呈現兩極分化的局面,這是中共長期依賴房地產所導致的窘境。

中共統計部門24日的數據顯示,1月份15個熱點城市中,有11個新房價格下降,降幅在0.1至3.4個百分點之間。

由於中國經濟對房地產的依賴性高,所以中共1月新房房價數據引發業界普遍關注。

路透社當天報道,一些分析人士注意到,中國房產市場越來越兩極分化——多數大城市房價環比持平或有些許下降;有些沒有購房限制的小城市,房價明顯上漲。

中信建投的數據顯示,從去年至今,有些三、四線城市的房價一年翻了一倍。

但是,這種現象將對三、四線城市構成風險。第一財經引述分析說,中國經濟依賴房地產,三、四線城市多年來房產過剩,但過去一年多這些不限購的城市出現漲價和購房熱潮,這種情況雖然能在短期內增加地方政府經濟數據,但這只是刺激作用下的結果,而非真正需求調節,很容易再度陷入嚴重過剩的局面。

公開資料顯示,大陸房地產價格持續上漲的情況從1990年代持續至今,中共在其「土地公有制」的制度「依託」下,利用出售土地使用權牟利和提高經濟數據,致使經濟被房地產綁架、房地產泡沫不斷膨脹。

最近一周來,中國房地產股下跌,令業界不看好中國房地產市場前景。彭博社經濟學家的數據顯示,中國房地產市場高達25%的需求都來自投機。

路透社根據中共統計部門24日發佈的數據計算得出,1月份中國70個主要城市平均新房價格仍呈現漲勢,同比上漲5%、環比上漲0.3%。

報道引述分析表示,大陸的房產市場調控措施,一方面擴大限購的地區範圍並收緊貨幣政策,另一方面也說對「剛需」購房者要放鬆一些購房限制,比如湖北省會武漢市2月初宣佈進行剛需家庭首次購房優先選房的試點,一定程度放鬆限購的還有南京和合肥等地。

分析認為,1月份新房房價繼續上漲或許是調控放鬆的早期跡象,房產市場是中國經濟的主要「貢獻因素」,所以中共政府在面對房產泡沫風險的同時,也面對房產市場降溫所直接引發的經濟下滑風險。