周末成交大跌九成 後市仍樂觀

據中原、美聯等統計，10大屋苑於剛過去的周末和周日僅錄得1宗成交，按周挫九成；至於4天新年長假期則錄得4宗成交。但預計市場累積一定購買力，預料交投將大幅回升。

戊戌狗年到，天氣回暖，唯二手地產市道仍冰封；據中原、美聯等統計，10大屋苑於剛過去的周末和周日僅錄得1宗成交，按周挫九成；至於4天新年長假期則錄得4宗成交。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末及周日，10大藍籌屋苑僅錄得嘉湖山莊1宗買賣成交，按周大跌91.7%；中原也是一宗成交，利嘉閣則為兩宗。香港置業則錄得零蛋，是自去年黃曆新年後首次。

以4日新年長假計算，中原統計共4宗成交，成交屋苑分別包括海怡半島、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊。香港置業也是4宗，其中兩個在太古城，另兩宗分別在沙田第一城及西九四小龍。而美聯和利嘉閣統計，分別為3宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港股市近期乍現波動，高位得而復失，加上節日氣氛及業主外遊封盤等因素影響，準買家難免暫取觀望態度，令假期內二手成交處於較低水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少業主和買家離港外遊或忙於慶祝，加上最近新盤市場沒有樓盤推售，未能帶動交投氣氛，以致二手成交較為淡靜，但預計市場累積一定購買力於假期後會陸續湧現，預料交投將大幅回升。

香港置業行政總裁李志成表示，黃曆新年前樓市早現小陽春，新春假期後交投量有望回升，整體市況仍然向好。此外，個別發展商早前已透露，新春後會陸續推售新項目，市場預料會出現推盤潮。新一份《財政預算案》即將公佈，政府早前提到現階段未有條件減辣，李志成相信，樓市熾熱情況短期內不會減退，對後市保持樂觀。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，短期節日影響不代表整體二手市況停滯，再過兩三天市場氣氛會逐漸活躍起來。◇

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