據中原、美聯等統計,10大屋苑於剛過去的周末和周日僅錄得1宗成交,按周挫九成;至於4天新年長假期則錄得4宗成交。但預計市場累積一定購買力,預料交投將大幅回升。

戊戌狗年到,天氣回暖,唯二手地產市道仍冰封;據中原、美聯等統計,10大屋苑於剛過去的周末和周日僅錄得1宗成交,按周挫九成;至於4天新年長假期則錄得4宗成交。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末及周日,10大藍籌屋苑僅錄得嘉湖山莊1宗買賣成交,按周大跌91.7%;中原也是一宗成交,利嘉閣則為兩宗。香港置業則錄得零蛋,是自去年黃曆新年後首次。

以4日新年長假計算,中原統計共4宗成交,成交屋苑分別包括海怡半島、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊。香港置業也是4宗,其中兩個在太古城,另兩宗分別在沙田第一城及西九四小龍。而美聯和利嘉閣統計,分別為3宗。

代理行料後市樂觀

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港股市近期乍現波動,高位得而復失,加上節日氣氛及業主外遊封盤等因素影響,準買家難免暫取觀望態度,令假期內二手成交處於較低水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不少業主和買家離港外遊或忙於慶祝,加上最近新盤市場沒有樓盤推售,未能帶動交投氣氛,以致二手成交較為淡靜,但預計市場累積一定購買力於假期後會陸續湧現,預料交投將大幅回升。

香港置業行政總裁李志成表示,黃曆新年前樓市早現小陽春,新春假期後交投量有望回升,整體市況仍然向好。此外,個別發展商早前已透露,新春後會陸續推售新項目,市場預料會出現推盤潮。新一份《財政預算案》即將公佈,政府早前提到現階段未有條件減辣,李志成相信,樓市熾熱情況短期內不會減退,對後市保持樂觀。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,短期節日影響不代表整體二手市況停滯,再過兩三天市場氣氛會逐漸活躍起來。◇