北京單套房價中位數達400萬元

近日，中共社科院相關報告顯示，去年12月，在樣本城市中，北京以402萬元/套（人民幣，下同）的總價中位數居全國第一。官方持續進行樓市調控及調控下的房價再為外界關注。

總價中位數居全國第一

據中國經濟網報道，1月30日，中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心項目組發佈2018年1月《中國住房市場發展月度分析報告》。報告顯示，在樣本城市中，以單套總價計算的實際購房支出相差高達五倍，北京最高，大連最低。 

2017年12月，北京以402萬元/套的總價中位數居全國第一，深圳、廈門分別以352萬元/套、322萬元/套的總價中位數碼居全國第二、第三。 

上海總價中位數卻位居全國第四，為319萬元/套。大連以78萬元/套的總價中位數居樣本城市最末，不足北京的1/5。 

其它總價中位數相對較低的省會及以上城市有長沙、重慶、西安、瀋陽、太原等，單套總價總位數均在百萬元以下。 

城市房價仍有上漲壓力

報告指，2017年12月大數據房價指數監測發現，2017年除廣州外的一線城市房價有所下降，熱點二線城市房價年度漲幅較大。

報告預計，由於一線城市調控政策放鬆的概率極小，房價短期內不可能大起大落；綜合庫存、價格水平和政策方向推斷，二線城市短期房價以慢漲或平穩為主；三、四線城市逐步進入退熱或下跌階段。 

2016年9月底至今，北京當局持續進行樓市調控，但部份熱點城市樓市火熱消息不斷，官方調控效果遭質疑。 

據《新京報》去年9月18日報道，中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制；二、三線城市房價仍在上漲。 

去年12月14日，《21世紀經濟報道》報道稱，今年樓市調控政策密集程度前所未有，但如從全年樓市整體走勢看，無論是成交量還是房企業績，仍處於相對向上的曲線。 

12月17日，清華大學國家金融研究院副院長朱寧接受《財新》採訪時表示，樓市調控沒有緩解或降低樓市系統性風險，一線城市房價很高，而三、四線城市的房地產泡沫程度遠遠高於一、二線城市。 

今年1月26日，前遠華集團董事長任志強公開表示，去年九個最重點城市由於政府的手使勁按著，所以它們的房價下降了。◇