大陸樓市成交量大幅下滑

在大陸密集調控樓市政策之下，越來越多購房者選擇觀望，第四季度成交量同比下滑已成定局。

在大陸樓市政策收緊下，10月份房地產市場明顯降溫，就連一線城市北京的成交量也暴跌41%。隨著市場的觀望情緒越來越濃厚，成交量將加速下滑。而房企的資金壓力也越來越大。

中原地產資料顯示，截至10月30日，中國54個城市10月份合計簽約商品住宅270,164套，這是最近3個月來第一次跌下3萬套，與9月份相比，跌幅達15%。

中原地產首席分析師張大偉表示，網簽資料尚不足以反映真實的市場情況，「據大部份大型中介公司及開發商調查，本次新政影響下，一、二線城市10月份成交量環比跌幅超過四成，市場正在快速降溫」。

作為一線城市的北京，儘管此前市場十分火爆，如今也掉頭直下。亞豪機構資料顯示，截至10月30日，10月份北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交8,508套，成交面積94.36萬平方米，環比上月分別減少41%、32%，這一成交量創下近5個月的新低；同時，當月北京商品住宅成交均價為35,449元/平方米，環比下降3%。

而今年樓市曾一度火爆的「四小龍」——南京、蘇州、廈門、合肥的商品住宅銷售量也全面下滑。據偉業我愛我家集團統計，9月南京商品住宅均日成交449套，10月僅為207套，環比暴跌54%；9月蘇州商品住宅日均成交463套，10月為175套，暴跌62.2%；9月廈門日均成交為22套，10僅為7套，暴跌68.4%；合肥10月的銷售資料尚未出來，可從9月下半月就開始大跌，上半月日均成交267套，下半月僅60套，環比跌幅達77.4%。