新年廣州樓市6天賣15套 多地推房補新政

在中國傳統新年假期期間，廣州一手房銷售情況十分慘澹，6天僅成交15套。連一線城市都這般光景，三四線城市的狀況可想而知。為去化庫存，多地政府已頻頻出台「救市」政策，其中四川眉山市對購房者給予每平方米500元的補貼。有分析稱，房地產政策暖風不會停。

網易房產資料顯示，年三十至大年初五（2月7至12日），廣州一手房成交僅15套，其中14套位於周邊五郊區，與前3年同期成交三四十套的情況不可同日而語，而成交均價亦低至11714元/平方米。

事實上，新年期間廣州有超過40個樓盤無休假，照常開門迎客，且優惠多多，讓人始料不及的是取得如此落敗的成績。從區域看，花都以網簽7套的成績位居第一，增城網簽5套排第二，接著是番禺，成交2套。中心六區中，僅荔灣區成交1套，天河、越秀、海珠、白雲、黃埔均為零成交。方圓地產首席分析師鄧浩志預計，第一季度，樓市的成交量也會因此受到影響。

購房獲每平500元補貼

一線樓市的銷售業績尚且不漂亮，三四線城市的狀況更令人擔憂，與之相反的是，庫存仍在持續攀升。為去化庫存，在新的一年多地政府已頻頻出台刺激政策。

其中，四川省的去庫存政策以住房補貼為主，如眉山市2016年新年房交會有消息傳出，凡購買城區內144平方米以下的新建商品住宅，均可享受每平方米500元的補貼。

當地官方消息稱，在今年1至3月房交會期間，所有眉山城鄉市民和外地來眉山人員均可享受政府補貼200元/平方米和企業優惠300元/平方米的2+3購房補貼政策。

四川住建系統一位元官員近日對《華夏時報》表示，「省內各地去庫存已開始行動」，四川出台相關購房補貼政策的城市已達10個，大力支持農村居民進城購房。

「救市」政策陸續有來

實際上，四川只是全國施行購房補貼的省份之一。據相關機構資料，至今全國約60個城市發佈了不同力度的購房補貼政策，多為三四線城市。地產專家顧海波稱，「購房補貼加快了購房者的入市速度，但僅有補貼還不夠」，購房者在今後仍有望享受稅費的優惠或減免。

在人行、中共銀監會推出去庫存政策後，業內預計未來繼續出台寬鬆政策的可能性非常大。民生宏觀分析師朱振鑫認為，自按揭下調公積金首付後，下調一般貸款首付順理成章，不排除進一步下調的可能。未來兩三年，房地產政策暖風不會停，因為60億平方米庫存等著去化。◇