廣州逾40樓盤過年未休假 促銷優惠多

今年中國傳統新年期間，廣州有超過40個樓盤無休假，照常開門迎客，其中35個樓盤大送紅包吸客。除促銷加快去庫存，房企還從供給側入手如在戶型設計上考慮二胎政策後的新變化，以此搶佔市場。

大年初一，雅居樂劍橋郡樓盤銷售中心仍然開門做生意，據銷售人員稱，年三十樓盤也沒打烊。據統計，今年新年廣州有超過40個樓盤無休假。這麼多樓盤大年初一就早早開市，這在近年來比較少見，往年多數樓盤都是年初三初四才開市。

全新盤碧桂園南沙1號有售樓人員表示，「要勤力點才行啊，廣州享受不到首付兩成的購房大禮包，客源可能會流失」，希望廣州限購政策能有所鬆動，比如南沙區域。

穩住客源、加快出貨成為廣州樓盤2016年的目標。因此新年期間廣州多個樓盤都在加碼促銷。越秀地產宣佈，從大年三十晚上起至2月10日，將在全國17樓盤開展送紅包活動，即拆即拿，總金額超百萬。

新年期間，廣州共有35個樓盤推出購房優惠，送家電、送學位、送管理費、報銷車票、派利是、送福袋、賞桃花、觀冰雕、砸金蛋、辦年貨……吃、喝、玩、樂樣樣全，花招應有盡有。

促銷的樓盤優惠多多，星河丹堤新年送全屋家電大禮包，最高價值20萬元；翡翠綠洲送6年價值12.6萬元香江小學學費；帝景山莊立減100萬元；祈福南灣半島一口價單位最高減33.8萬元，還零首付。

從供給端入手

陽光家緣網資料顯示，截至今年1月初，廣州新建住宅可售貨量890萬平方米，共70642套，未售貨量1853萬平方米，共14.9萬套。業內人士稱，庫存量的總量可以承受，可結構不合理。對於這部份不合理結構，開發商以降價走量的做法不失為良策。

此外，不少房企已開始從供給端入手。去年二胎政策一出，廣州佳兆業城市廣場就推出88平方米的4房2廳3衛複式戶型新品，該戶型樓上可住四口之家，樓下一層為公共區和老人房。該戶型剛推出就獲得不錯的市場反映。

2016成交量增幅有限

對於業界關注的限購政策，由於樓市低潮，除北京、上海、廣州、深圳和三亞五大城市外，其它城市都已陸續取消限購。就廣州2016年是否會放開限購，有分析人士表示，從目前來看，廣州暫時不會放開限購政策。

有業內人士預測，2016年廣州樓市成交量會與去年持平，新城可能會帶動市中心的成交，可是也只是侷限在某些片區，總體來看，成交量還是集中在周邊。如果政策沒有太大的變化的話，2016年成交量不會有太大的增幅。◇