美將收緊投資移民政策 邁阿密派拉蒙蘊良機

在美國對EB5投資移民審核標準提高，並且限制其中華人的名額之際，邁阿密派拉蒙世界中心卻以龐大的投資計劃、完美的設計和可觀的投資回報，獲得了100個50萬美元投資金額的EB5名額，給想搭乘50萬美元EB5尾班車的華人投資者，提供了絕好的機會。 一、邁阿密——中國富人的新大陸

邁阿密作為美國南部最重要的都市，是美國通往中美及南美洲的門戶，眾多的跨國公司和國際銀行都在這裏設立總部或地區總部，全美第二大的國際機場和最大的遊輪碼頭都座落在這裏，使邁阿密成為美國最富裕的城市之一。

邁阿密氣候宜人，每年接待大約1億4千萬遊客，一年都無淡季，空屋率在4%以下。高度發達的商業和優美舒適的自然環境，促進了邁阿密地產市場的蓬勃發展。

在超級富豪最喜愛置業的城市中，邁阿密排名世界第六。他們喜歡在這裏做生意、娛樂和遊玩。根據2013年的數據，邁阿密至紐約的私人飛機航線是世界第二最繁忙的航線。但邁阿密的房價卻遠遠低於其它熱門城市，所以在這裏置業，有巨大的升值空間。

二、邁阿密派拉蒙世界中心（Paramount Miami World Centre）

邁阿密世界中心座落在邁阿密下城區的黃金地段，佔地28英畝。項目總投資20億美元，規劃宏偉，氣勢非凡。中心包括76.5萬平方英尺的購物區，集中了世界多個知名品牌、60萬平方英尺的會展中心、及擁有1,800個房間的五星級酒店。中心的54層智慧型豪華公寓，是一個標誌性建築，共513個單位，樓高700英尺。還有佔地35,000平方英尺的俱樂部，為尊貴的住戶提供帝皇式享受。

設計師還為業主規劃了六英畝的豪華休閒設施，充滿熱帶風情的游泳池、燒烤小屋、花園小徑，還有網球場和足球場。樓頂設計成一個具有義大利風情、22,000平方英尺、四層高的俱樂部。

該項目由著名建築設計事務所Elkus Manfredi Architects設計。邁阿密世界中心是美國第二大地產投資項目，將在2018年完成，成為邁阿密最大的地標。

三、地點得天獨厚 

巨大升值空間

邁阿密派拉蒙世界中心附近知名建築物，包括邁阿密自由塔、美國航空體育館、皮瑞斯藝術中心、科學博物館、邁阿密灣邊市場、灣前公園、邁阿密戴德學院、聯邦法院等。連接邁阿密及奧蘭多的佛州高鐵已經開始動工，高鐵將在2017年通車，讓邁阿密世界中心成為一個城中之城。另外，從邁阿密世界中心到邁阿密機場，也僅需10分鐘的車程。

邁阿密世界中心的投資者，準備將派拉蒙打造成邁阿密獨有的康斗（Condo）項目，限定該地區若干年內不能有其它康斗出售，所以對投資者來說，是絕無僅有的投資機會。

派拉蒙138平方米的公寓起價75萬美元，遠遠低於在紐約同類地段。地處旅遊商業中心的派拉蒙公寓，無疑是吸引全球富豪的焦點。

派拉蒙世界中心項目在今年第三季開始動工，已吸引到世界各地的買家紛紛聯絡。而華人投資者更已買進十幾套公寓。開發商丹尼爾（Daniel Kodsi）表示，邁阿密世界中心是在黃金地段中，最後一個可開發的大型商住中心，而現在的華人買家就佔13%。

四、利用EB5計劃

的最後機會

開發商丹尼爾（Daniel Kodsi）表示，由於邁阿密派拉蒙世界中心是在EB5新政策出台前獲審批的，所以投資移民金額仍停留在50萬美元的水平，是不容錯過的機會。

派拉蒙最吸引投資者的是，可以將50萬投資移民的款項，用於購買產權屬於自己的豪華公寓。丹尼爾說：「不是很多項目都能給你這樣的靈活性的，買康斗還能移民、獲取合法移民身份。」不僅如此，邁阿密的房價遠遠低於其它城市， 選擇在黃金地點投資置業，還有不錯的回報率。◇