多地財政補貼去庫存 浙江富陽最高貼80萬

（大紀元2015年12月10日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】去年以來，中國樓市整體處於疲弱，三四線城市更是庫存壓頂。在此情況下，地方政府頻頻出台購房補貼等新政刺激市場，其中浙江富陽最高一次補貼80萬元。此外，不少城市均施行對農民進城購房給予財政補貼政策。分析人士認為，刺激政策不斷，表明中共對日漸逼近的樓市危機感到擔憂。

12月9日，杭州市富陽區政府發佈的關於促進房地產市場實施細則顯示，富陽區購房補貼的優惠政策，對在富陽區購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證後，給予購房款1%的補助。

據上述政策，學歷越高的購房者獲得的補貼越多，本科3萬元，碩士5萬，博士15萬；省151人才工程第三層次培養人選、地市級政府特殊津貼人員等補助購房款的15%，最高不超過20萬元；省千人計劃入選人選，省特級專家等補助購房款的20%，最高不超過30萬元；而中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才，實行一事一議辦法施行或一次性補助80萬元。

從政策發佈期開始，一年內買房就能享受這一補貼優惠。

多城對農民購房給予財政補貼

類似這樣的購房補貼還有不少。12月4日，河南省濮陽市政府網站發佈關於支持農民進城購房辦法顯示，自12月3日起，濮陽市對農民進城購房予以補貼。

該辦法稱，根據繳納契稅證明，濮陽市政府對農民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼200元。

農民進城購房首付款比例、貸款利率施行最低標準，由濮陽市財政部門出資5000萬元，市政府在市房地產管理中心設立住房擔保機構，施行農民購房擔保，為農民購按揭款提供風險分擔或緩釋措施。此外，外來人員、濮陽市城區無住房家庭也可享受上述《辦法》規定的優惠政策。

此前，洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房已紛紛出台各種財政補貼政策。

中共對樓市危機感到擔憂

據權威人士透露，高庫存已成為阻礙房地產業發展的絆腳石，這也是11月中共中央層面時隔兩年後再次定調化解房地產庫存的主要原因。中共政府計劃推出房地產去庫存措施，包括鼓勵中小城市對在城鎮首次購買住房的農民給予財政補貼和稅收減免，還研究將農民工和個體工商戶逐步納入住房公積金製度。

中原地產首席分析師張大偉表示，三四線城市推出購房補貼政策，去庫存政策再升級。洛陽、駐馬店等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，已紛紛出台各種財政補貼政策。

資料顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發佈了不同力度的購房補貼政策。

有分析人士認為，大陸房地產業持續不景氣，供應嚴重過剩，房地產已經成為中國經濟的最大風險。去年至今，中共當局不斷推出「救市」政策，這表明中共對日漸逼近的樓市危機感到擔憂不已。◇