陸房企陷困境 高管現離職潮

【大紀元記者蘇晨綜合報道】當下，大陸正在上演一輪大規模的房企高管離職潮，包括萬科、招商、保利等大型房企的高管均相繼離職。而離職潮的背後則折射出房地產行業發展已陷入困境。

離職人數逾百人

11月10日，越秀地產股份有限公司發佈董事會執行董事及總經理離職公告；10月底，中海地產集團副總裁曲詠海宣佈離職，隨後綠地控股執行副總裁胡京也宣告離職。

資料顯示，截至10月30日，今年大陸上市房企中的董事、監事及高管人員等崗位離職的人數已達到109人，涉及萬科、招商、中海、世茂、保利等大型房企。

全聯房地產商會一位負責人表示，今年以來，儘管樓市成交有所回暖，可二、三線城市房企銷售壓力仍然很大，因此不少房企開始調整公司架構，並下調管理層的薪水。

幾個大型房地產企業均降薪10%左右，這也成為房企中高層管理人員離職的主要原因。易居中國執行總裁丁祖昱表示，「在接下來很長一段時間之內，房企高管離職將逐步趨於常態化。」

業績利潤下滑 離職潮頻現

而大批房企高管離職潮也折射出行業困境。統計資料顯示，今年1至10月，房企的平均銷售目標完成率不足70%，部份房企的任務完成率甚至不到50%，大多數房企均面臨著嚴峻的銷售任務。

資料顯示，自2014年1月至今年9月，房地產投資指標已連續21個月呈下滑趨勢。業內表示，房地產利潤減少，行業內容量日漸收縮，高管們不得不主動離開。

分析認為，庫存居高不下、銷售壓力劇增、企業利潤率下降，房地產企業紛紛從買地、融資、賣房的傳統房地產開發模式轉型尋找新的出路，轉型過程中高層之間可能出現不和，也可能因看不到明朗的前景而選擇離職。◇