樓市庫存2年增54% 習喊話去庫存

（大紀元2015年11月12日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】去年至今，大陸樓市跌跌不起，隨著銷售下降、需求不足，當下庫存達到68632萬平方米，再創歷史新高。受此影響，投資增速一再下行，創下歷史新低。有財經人士表示，房市10年熊市已經開始。

中共國家統計局資料顯示，截至10月底，全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月底增加了2122萬平方米，再創歷史新高。截至2013年9月末，全國商品房待售面積為44636萬平方米，兩年來全國待售面積增加了23996萬平方米，上漲了54%。

投資增速創新低

房地產庫存持續攀升直接影響了房地產投資。資料顯示，1至10月，全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2%，增速比1至9月回落0.6個百分點，創歷史新低。

與投資相關的一系列指標也不樂觀，1至10月，房地產開發企業土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1至9月持平；土地成交價款5794億元，下降25.2%。

瑞銀證券首席經濟學家汪濤表示，儘管今年房地產銷售出現回暖，可是未來相當長一段時間內房地產投資仍將繼續疲弱，而且帶動整個工業、礦業的投資和生產也繼續疲弱。

有分析表示，房地產開發投資增速的大幅回落已經很大程度上影響到了GDP和經濟增長，從宏觀經濟局勢出發，地產的高庫存問題急需解決。

房市10年熊市已開始

為了刺激樓市，自2014年9月起，中共當局頻頻出台「救市」政策。然而新政疊加1年多，仍未能止住樓市下行的趨勢。

資料顯示，今年1至10月，商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長7.2%，增速比1至9月回落0.3個百分點。其中，10月全國商品房銷售面積為11990萬平方米，環比9月的13233萬平方米下降了1000多萬平方米。

銷售持續下降、庫存高企等問題使房地產危機再升級。11月10日，習近平在中共中央財經領導小組第十一次會議上，喊話要去化房地產庫存。易居研究院總監嚴躍進預計，後續新一輪的去庫存的寬鬆政策將出台。

大陸財經傳媒人士劉曉博曾撰文稱，未來決定大陸房地產的是人口增量和資金增量，隨著人口紅利逐步消失，房市10年熊市已經開始。◇