蘇州頻現交房危機 挪用預售款惹禍

麗灣域26至36棟應於2014年底前交房，可直到現在均未交房，引發業主集體維權。（網絡圖片）

【大紀元記者蘇晨綜合報道】今年以來，蘇州頻頻曝出開發商因長期拖欠施工方工程款，導致多家樓盤因資金鏈斷裂而停工。在蘇州樓市向好的情況下，多位專家認為，這是因為預售款監管出問題所致。

麗灣域交房無期

位於蘇州市吳江區的麗灣域項目，其開發商為蘇州鼎基房地產開發有限公司（以下簡稱蘇州鼎基），是由上海鼎基集團投資成立。按照當初與開發商簽訂的購房合同，麗灣域26至36棟應於2014年12月前交房，可直到現在，上述樓盤均未交房。

有業主反映，自去年起，項目施工就斷斷續續，到了2015年，樓盤一度陷入停工狀態，在業主集體維權後，開發商才派了一些工人到工地。

交房危機頻發

麗灣域事件並非個案，事實上，近年來蘇州頻頻曝出交房危機。號稱世界上最高人工瀑布大樓的蘇州相城區的中國國際服裝城，在2003年開工時曾引起熱議。不過該項目從5年前就陷入停工，今年10月這座爛尾10多年的巨大商業綜合體被拆除。

蘇州的地標建築東方之門的停工事件也曾十分轟動，該項目10多年前由江蘇天地集團開發，時至今日仍未完工，江蘇天地集團多次被曝出資金鏈斷裂，最後該項目被轉手給金鷹集團，但後者卻又選擇退出，這座地標現在成為當地建設最長久的項目。

預售款監管遭質疑

在蘇州，項目停工、逾期交房的現象屢見不鮮。常熟市房管局資料顯示，截至今年8月，該市有11個樓盤逾期交房。

經濟學家宋清輝認為，「其實最根本原因就是預售制度和預售款監管問題」。最後導致資金鏈斷裂，項目出現爛尾。◇