深圳樓市金九不旺 成交大跌近30%

（大紀元2015年10月04日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】9月是大陸樓市的傳統銷售旺季，然而今年「金九」的表現並不樂觀，連一向大熱的深圳樓市也遇冷，成交大跌近30%，此前二季度出現的「日光碟」現象在9月份難以再現。

深圳市規土委資料顯示，9月深圳一手住宅成交價格36191元/平方米，環比持平；成交4060套，與8月相比下跌28.1%，成交面積40.9萬平方米，環比減少29.1%，這也是成交量連續3個月環比走低。

對於深圳樓市「金九」遇冷，業內人士表示，在經過上半年的瘋漲之後，深圳房價已經處於高位，購房者變得更加理性，對於過高的房價不會瘋狂追買。而過去半年透支了很多購房需求，這也是造成「金九」成交大降的主要原因之一。

此外，股市動盪大跌，也在一定程度上影響了深圳樓市。深圳某樓盤銷售人員近日對《第一財經日報》表示，由於股市暴跌，購房者資金被套牢，其項目出現了多起退房案例。

供應大增 房價面臨回檔

值得留意的是，在成交量大幅度萎縮的同時，市場預售許可和新盤上市卻在大增。深圳中原研究中心監測資料顯示，9月份新獲批售的住宅專案有12個，其中6個專案來自龍崗區，總體供應為5203套，環比增加14%。

深圳中原地產研究中心經理王飛表示，市場信心與前期相比已經出現大幅轉向，後期供應量將大增，成交量方面將會有改善，但四季度房價面臨回檔壓力。

中原地產、安居客每周監測的實盤成交資料顯示，目前價格較高的專案面臨一定的去化壓力，有部份定價過高的樓盤成交量並不佳，這導致開發商有一定的降價壓力。

二手房方面，業主的報價底氣也隨之減弱，談價空間變大。業內普遍認為，現在「金九」已結束，而在「銀十」開發商或會加大推盤力度，但在定價上會趨於理性。◇