房價高企 北京人異地買房養老增多

（大紀元2015年09月24日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】北京房價飆漲，豪宅不斷湧入市場，當地居民難以支撐高企的房價，近年以來，越來越多的北京家庭轉向在海南、雲南、河北等地區買房置業，首選養老度假房產。

海南省房地產業協會秘書長王靜表示，「隨著海南基礎設施的改善，北京人在海南買房明顯增多了。」 攀枝花市政府副秘書長唐剛認為，並非海南是唯一的養老地，隨著海南的房價高漲，更多一線城市的中老年人開始尋找其他城市養老，「在攀枝花，已經有一些外地的中老人遷入。」 據知，在剛落幕的北京秋季房展會上，第一次參展的攀枝花項門前北京逛展人尤為集中。

此外，北京周邊地區的養老度假房產也吸引了不少北京家庭。有房地產業人士稱，位於淶水、大廠、固安等北京周邊地區部份樓盤成為北京家庭選擇養老度假之所。例如，位於河北省保定市淶水縣的華銀天鵝湖及位於大廠的潮白河孔雀城緊鄰潮白河，不少北京人選擇在這些地方買房。

很明顯，與北京高企的房價相比，海南、雲南等地的房價並不高。資料顯示，雲南大理房價在5000－1萬元/平方米，雲南普洱房價在4000－5000元/平方米；海南海口房價在1萬元/平方米左右，海南三亞房價在1－2萬元/平方米。

北京樓市高端化形成

分析認為，多年來北京房價飆升，民眾很難支撐高企的房價，不少家庭不得不轉向外地購房，特別是養老族。CRIC研究中心資料顯示，8月份，北京一手房交易價格指數環比上漲1.08%，同比上漲5.51%。

有機構統計資料顯示，2015－2016年初，北京預期上市能夠銷售的新10萬+的項目接近15個，包括萬柳書院、香河園3號等，加上此前在售的10萬元單價以上的盤古大觀、霄雲路八號、運河岸上的院子等10個左右存量專案，北京的豪宅專案十分充足。

資料顯示，目前待售的10萬+頂豪住宅專案達到了2000套以上，計劃在2015年入市的很有可能超過1000套。有業內人士表示，北京樓市高端化局面已初步形成。

業內普遍認為，在高地價下北京豪宅不斷湧出，這不是主流人群所能承擔得起的，另一邊，公積金貸款上限過低，使得降低首付對改善型購房支持力度極其有限。這也是近期市場交易量下滑的重要原因。資料顯示，9月上旬北京新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%。◇