陸多城樓市蕭條難改 房企跑路樓盤爛尾

（大紀元2015年08月09日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市分化加劇，當下有一線城市樓市成交資料出現大好，不過也有很多城市樓市仍舊蕭條。其中，西安一個投資110億元的專案停工，該開發商被爆出已跑路；與此同時，成都有逾30個項目也出現停工，樓盤爛尾潮再現。

西安110億專案停工

投資110億元的西安城東最大城市綜合體項目佳誠長安集當前已停工。在過去三年裏，開發商陝西佳誠房地產有限責任公司（以下簡稱陝西佳誠）已陸續售出1000多套房源，收款逾6億元，目前疑似卷款跑路。

據了解，上述項目覆蓋有住宅、商業、寫字樓、酒店等多類型物業，總佔地約545畝，總建築面積近170萬平方米，規劃有33棟樓，規劃總戶數達9998戶。不過，在這龐大的樓盤中，僅看到三棟建至10層的樓房，其餘一片廢墟。

當地知情人士表示，佳誠長安集專案停工開發商失聯，除引發數千購房者維權外，還引發該項目內部員工討要工錢等事件。當地政府人士表示，初步估計長安集、幸福說兩大樓盤已售1400多套，涉及房款近6億元。

據知，6月底，購房者聯繫不上開發商負責人後，便在該樓盤售樓部前進行了抗議維權活動。7月19日，有購房者再次來到售樓部進行抗議，但留守售樓員稱，「公司高層已經失聯。」

有購房者表示，佳誠長安集及幸福說這兩個項目大約有1000多戶業主分別以百分之四十或全款形式共支付了6億多元購房款。開發商承諾於2015年8月底和 12月底交房，然而，眼看交房日期臨近，工地上還是一片廢墟。安置樓也停工3個多月，1600多戶村民等待4年，至今無法回遷。

陝西佳誠一位前員工稱，實際上長安集樓盤從開工起就進展緩慢，當時公司曾想以邊建房邊售樓的方式進行籌資，但又被政府查處。開發商也曾試圖從各個管道進行融資，但因為房產融資收緊而未果。7月20日起，公司員工發現董事長杜旭強已聯繫不上。

成都多樓盤爛尾

除西安樓盤出現停工、開發商跑路外，成都市的專案也頻頻出問題。位於成都天府二街和益州大道口的華惠‧嘉悅匯當下已停工，據了解，開發該專案的成都嘉華美實業旗下三個以華惠為案名的樓盤均已處於停工狀態。

當地調查機構統計資料顯示，目前成都房地產市場包含五龍山嶼府、麥迪森廣場等在內，停工、半停工的商業地產或住宅已超過30個項目。

有分析師表示，成都房地產市場已經進入了轉捩點，資金鏈條的繃緊甚至斷裂、市場消費不足與嚴重過剩已經成為壓倒房地產市場的三座大山，而且很難再現2004年之後爛尾樓憑藉市場利好翻轉的好時機了。

摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，下半年重點關注領域之一是房地產。房地產將分化明顯，新開工面積和房地產投資增速仍下降。他認為，房地產總體供大於求的局面尚未改變，需要進一步調整。◇