投資金邊房產 先看建商誠信

在柬埔寨購房產，中央認定的「硬卡」較地方認定的「軟卡」較有保障。圖為金邊街景。（Wikimedia Commons）

【大紀元記者謝平平台灣台中報道】柬埔寨台商協會會長林志龍指出，柬國工資今年已上漲28%，估計明年還會上調20%；由於工人示威罷工越來越多，造成國外買家不敢下單；台商也逐漸遷往越南、孟加拉，成衣廠從高峰時的100家到目前只剩40家。

海外房地產商Allen考察後，也決定放棄金邊。他說：「因為金邊房價不是由供需決定，是炒出來的。」東協經濟共同體總人口達到6億，超越歐盟，未來可能舉足輕重，但目前情況不太樂觀。

Allen以預定2020年完成的泛亞鐵路為例，中國、新加坡與吉隆坡的部分都已動工，但「金邊到胡志明市」的泛亞鐵路分段，無論在資金、施工、高鐵型號等各方面都是未知之數。

許多投資者也對金邊「爛尾樓」有所聽聞，台商洪創明直指「建商沒有找對人」，柬埔寨地主看到土地價格急漲，便推翻協議，建商如果沒有足夠後臺，就只能停建。此外，也有當地人不懂基樁技術而導致樓房坍塌，2008金融海嘯時，也有國外建商因資金短缺而造成「爛尾樓」。

業界人士魏逢建議投資者選擇有公司行號的代銷，也可詢問該建商在金邊是否有完工案例，在金邊運作多久等資料，才決定是否進行投資。◇