全球最貴的8條街道香港山頂道居首

【大紀元記者凌妃編譯報道】全世界最貴的街道多座落於交通要道和景觀絕佳的地方，這些地點多不會因時間差異或是屋齡變高而樓價下跌。而且這些街道上房屋買賣交易量很小，說明在這些昂貴的林蔭大道旁的豪門宅第是不會輕易出售的。

財富指數網站億萬富翁（Billionaire.com）最新公布的世界最貴街道排名中，座落於香港太平山上的山頂道，以平均每平方米11.4萬美元排名第一。香港也是排名前8名中唯一的亞洲國家。其它擠進全世界最昂貴的前8條街道包括：1條在紐約、1條在英國倫敦、1條在摩納哥、3條在法國、1條在澳洲悉尼。這個排名是依據該街道上房地產每平方米的平均價格計算。

1. 香港太平山頂的山頂道（Peak Road）

平均價格：114,000美元

山頂道位於香港太平山的頂端，是世界上最貴的街區。自從75號住宅在2月份以香港住宅市場歷史最高價51億港元賣出後，這條綠樹成蔭的街道成了頂級旅遊勝地。該豪宅的居住面積為1.1萬平方米，對這個以火柴盒民居聞名的城市來說，真是不可思議。

位於太平山山頂的普樂道（Pollock Path）是之前全球最貴的房產冠軍，但是近來並沒有傳出任何買賣交易。香港第一太平戴維斯研究總監表示，山頂道一直以來都是香港最富盛名且尊貴的位置。因缺乏具規模的開發，加上該區本來就很少交投，從投資的角度來看，就比不上附近的施勳道、普樂道及白加道了。

2. 紐約上第五大道（Upper Fifth Avenue）

平均價格：108,000美元

紐約上第五大道又稱「百萬富豪區」（Millionaire's Row）。從19世紀後期開始，上第五大道就是貴族與社會精英彙集的地方。在紐約市這個「大蘋果」（Big Apple），上第五大道擁有最具代表性與奢華的建築，而且與獨一無二的景觀——中央公園為鄰。房地產經紀公司Stribling & Associates私人經紀主任亨克斯（Kirk Henckels）說，沒有比第五大道更好、更貴的地方了。

他提到，在過去9個月間買賣超過7,000萬美元的3個交易是960號、834號以及781號。此外，第五大道也是曼哈頓精品百貨的聚集地，像蒂芙尼（Tiffany & Co）、範思哲（Versace）、阿瑪尼（Armani）、古馳（Gucci）、高檔百貨公司波道夫‧古德曼（Bergdorf Goodman） 以及薩克斯精品百貨（Saks），都在這條街上有門市。

3. 倫敦騎士橋（Knightsbridge）

平均價格：103,000美元

騎士橋是倫敦地價與房價最昂貴的地段，其豪宅更彙集了眾多的上流人士。2014年4月，騎士橋因One Hyde Park商住大樓頂樓豪宅以1.4億英鎊（約2.16億美元）售出，而抬高整體房價。這個成交價格為炙手可熱的倫敦房市創下18個月來的新紀錄。該區其他房價也都在6,000萬英鎊（約9,261萬美元）以上。騎士橋上還有許多大使館、勞力士錶店以及寶格麗酒店（Bulgari Hotel）。在過去5年裏， 只有肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens）一處的豪宅售出，成交價是9,400萬英鎊（約1.45億美元）。

4. 摩納哥格雷斯公主大道（Avenue Princesse Grace）

平均價格：100,000美元

在摩納哥依山傍海的蒙地卡羅（Monte Carlo）棕櫚樹成蔭的格雷斯公主大道上，在2014年，樓價創下新紀錄。一套在La Reserve的3房、200平方米，含一個停車位的公寓售價是1,600萬歐元（約1,750萬美元）。摩納哥的頂級豪宅流動性強，交易數量大。

5. 法國阿爾卑斯省卡弗爾拉鎮的Chemin du Sémaphore

 平均價格：67,000美元

聖讓卡弗爾拉鎮（Saint-Jean-Cap-Ferrat）曾是比利時皇室的度假勝地，現在則集聚了世界知名億萬富翁的華麗別墅，包括微軟共同創始人保羅‧艾倫（Paul Allen）及已故的俄羅斯商界大亨比瑞索夫斯基（Boris Berezovsky）。Chemin du Semaphore就是那條穿越該鎮半島的大道。去年8月，一棟650平米的豪宅以3,700萬歐元（4,043萬美元）成交，這裏的買主多來自中東、北歐與英國。

6. 澳洲悉尼派珀角的沃爾斯利路（Wolseley Road）

平均價格：44,000美元

派珀角（Point Piper）的沃爾斯利路（Wolseley Road），是全澳洲最昂貴的街道。今年5月一套3房的公寓以超出底價100萬澳元（約74.2萬美元）的價格售出。據《悉尼晨鋒報》報道，當天共有10名買家登記競標，其中5個買家競爭激烈，最後中標者是本地的一個買家。去年這棟公寓5樓的一套房是以295萬澳元（約218.8萬美元）售出。居住在這座公寓整層樓的居民都可以將悉尼港、城市天際線、悉尼大橋和悉尼歌劇院的全景一覽無遺。

派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。圖為悉尼有名的派珀角（Point Piper）。（簡玬／大紀元）

7. 法國巴黎的Quai d'Orléans 

平均價格：41,000美元

法國影壇明星碧姬芭杜（Brigitte Bardot）以及導演瓦迪姆（Roger Vadim）都曾經住在Quai d'Orleans。Quai d'Orleans 擁有巴黎最美的景色，它座落於塞納河中聖路易島南側，屬巴黎第4區。在這條街上的房子擁有歷史悠久的石建築，並直接面對對岸的聖母院大教堂。目前Quai d'Orleans街上只有20棟建築物，可溯源至17至19世紀。今年3月，一套位於5樓的3房公寓以每平方米3.6萬歐元（約3.9萬美元）售出。在法國，街道名和景觀影響房價至鉅，而Quai d'Orleans同時擁有這兩個優勢。

8. 法國聖托佩的Avenue des Palmiers 

法國小鎮聖托佩的Les Parcs de Saint-Tropez是富豪的群聚地。（維基百科）

平均價格：39,000美元

法國小鎮聖托佩的Les Parcs de Saint-Tropez是富豪的群聚地。座落在半島上、臨聖托佩灣的房產幾乎無法買得到。在Avenue des Palmiers上的海景別墅每平方米的價格是7萬歐元（約7.6萬美元）。◇