樓市疲弱依舊深圳多銀行暫停按揭

【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市疲弱依舊，房地產開發投資增速持續下跌，市場仍處於去化庫存周期當中。而深圳樓市自A股暴跌以來，樓市成交已開始降溫，豪宅更是無人關注，為了避免樓市風險，當下深圳已有多家銀行暫停按揭業務。

股市跌影響房企再融資

6月底以來，A股暴跌已在多方面影響中國房地產市場。

萬達、富力、易居這些房地產公司和房地產服務型公司想要回歸A股，不過在股市連續三周暴跌下，中共證監會推出了暫緩IPO的「救市」措施，除影響這些公司的回歸進程外，也影響了A股房企的再融資，以及實體的銷售市場。

7月4日，此前已獲IPO批文的28家公司發佈公告稱，因近期市場波動較大，決定暫緩後續發行工作，已啟動申購程序的申購資金退回。

銀行加緊收緊按揭

實際上，除了高端樓盤外，深圳樓市整體也開始出現降溫。世聯地產資料顯示，7月第二周深圳一手住房共成交1,643套，環比下降6.11%；二手房共成交3,632套，環比僅上漲0.83%。由於網簽資料會滯後於市場一段時間，目前資料變化暫不明顯，市場預期三季度成交量將下滑至少20%。

為避免房價暴漲帶來的風險，深圳多家銀行已加緊收緊貸款。對於首套按揭首付比例，目前國有五大行（中行、農行、建行、工行、交行）均已從三成上調至四成，創下歷史新高。此外，杭州銀行、平安銀行，民生銀行、天津銀行和廣發銀行這5家銀行目前已暫停了按揭業務申請。◇