陸樓市仍疲弱  不動產登記難落地

【大紀元記者蘇晨綜合報道】2015年以來，大陸樓市繼續蕭條，儘管在政策刺激和之前股市暴漲下，一線城市及部份二線城市的成交量出現上升，不過並未能使整個市場好轉起來。當下樓市庫存仍高企，為穩樓市消費，不動產登記今年難落地。

專家：本輪樓市回升有限

從2014年起，大陸房地產市場進入下行通道，成交量、價格，拿地、開工等多個指標均出現下降。今年以來，中共明顯要穩定住房消費，從中共中央到地方均出台了一系列的樓市利好新政，對樓市進行大「施救」。

中國房地產研究會副會長胡志剛表示，市場反映總體溫和，分化嚴重。一線城市和部份二線熱點城市樓市出現回暖，二線非熱點城市和面廣量大的三、四線城市普遍疲弱，遠不如2008～2009年顯著。

庫存仍高企

來自中共國家統計局網站的資料顯示，5月底，商品房待售面積為6萬5,666萬平方米。中原地產分析認為，2015年上半年33個重點城市的庫存消化周期，較去年同期基本持平，大部份城市均超過12個月。其中大連、天津、常州、惠州等地的庫存消化周期超過25個月，去庫存壓力較大。

樓市疲弱致不動產登記難

樓市持續疲弱已成為中共國土部，在2015年推進不動產登記遇到的一大難題，房地產稅難以落實。中共國土部資料顯示，截止到2015年3月份，中國300多個地市州盟、2,800多個縣市區旗中，只有50個地市、101個縣完成了不動產登記職責整合，佔比分別不到16%、4%。這意味著96%的縣級還沒進行機構整合。

據中共國土部一位人士介紹，進展緩慢的原因很多，部門利益、資料難題等等，也有地方反映是和當地促進樓市消費的政策對沖。◇