二手觸底反彈量價齊漲

【大紀元訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，5月份樓宇買賣登記宗數在一手新盤持續強勢及二手成交在低位反彈帶動下，錄得2月出招以來首次較明顯的回升，初步可見大市已在3、4月間築成底部。根據土地註冊處數據所得，5月份全港共錄6,838宗樓宇買賣登記（數字主要反映4月中旬及5月上旬的樓市實際狀況），較4月份的6,216宗增加622宗，增幅達10%；期內物業成交總值則達495.57億元，較4月份的453.55億元上升9%，造成量價齊升的勇況。

從樓市各個環節比較，二手住宅市場無論在買賣宗數及金額升幅方面均跑贏大市，反映一手新盤空檔期時，購買力回流到二手市場，並成為金管局2月底出招收緊按揭成數後，首度錄得回升的情況。5月份二手住宅買賣合約登記達3,538宗，較4月份的3,038宗顯著反彈16%；涉及物業成交總值224.84億元，亦較4月份回升20%。

非住宅市場方面，整體波幅表現相對住宅平穩，在零售市道不景，加上「一周一行」措施影響，店舖成交相對冷落，拖累5月份工商舖及其它類別物業買賣登記宗數較4月出現輕微回落，期內錄1,521宗，較4月1,571宗減少3%，以跌幅計，成為表現最差的物業類別。至於相關成交總值亦由4月的98.92億元回落9%，至89.93億元。◇