澳洲房產持有期持續上升

【大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報道】澳洲房地產數據公司CoreLogic RP Data日前發佈的調查顯示，全國房主持有房產的時間比以前長了，省會城市的獨立房平均持有期由10年前的6.8年，上升到過去12個月的10.5年。

澳洲房產投資雜誌報道，過去10年裏省會城市房子平均持有期不斷提高，獨立房增幅最大的為荷伯特（4.4年）及坎培拉（4.3年），公寓房增幅最大的為荷伯特（4.2年）及阿德萊德（3.8年）；墨爾本和珀斯的獨立房增幅最小（均為3.3年），公寓房增幅最小的城市，則是悉尼和墨爾本（均為2.4年）。

偏遠地區中，房子持有期最短的為達爾文市郊的Palmerston，僅5.7年，公寓房持有期最短的為昆省東南部郊區Somerset的4.6年。

據分析師庫舍（Cameron Kusher）分析，持有期限最短的地區，大多為偏遠及擁有礦業和較小資源的城鎮。但紐省、維省和塔省，幾乎都沒有偏遠地區登上房子平均持有期最短的列表。

就最長的平均房產持有期來說，紐省和維省名列前茅。悉尼Auburn的獨立房平均持有期居首位，達15.7年，維省西北部Shepparton地區的公寓房平均持有期最長，為12.6年。

2014年所有省會城市的房屋銷售顯示，獨立房平均持有期達10.5年，公寓房則達8.7年，而一年前的數據分別為10.1年和8.4年。

庫舍稱，近年來房屋持有期有上升趨勢。自2005年中以來，房屋的平均持有期持續增加，房屋交易量則見減少。

他說：「隨著全澳所有省會城市房屋持有期持續上升的趨勢，房主搬家也沒有過去這麼頻繁了。目前，全澳獨立房和公寓房的銷售比2003-2004年的高峰期低了很多，但全國人口則有大幅上升。」

他更表示：「銷售房產的費用，如印花稅及房產銷售代理佣金等，無疑阻礙了房主經常搬家或更換更合適的房子的意欲。」