華潤置地一樓盤陷質量問題 逾600戶業主不敢住

【2015年4月29日大紀元記者蘇晨報道】在浙江慈溪市，由央企地產公司華潤置地（寧波）有限公司開發的橡樹灣小區，被曝出有嚴重的質量問題。儘管有逾600戶業主在該小區買了房，可都不敢入住，近70%業主拒絕收樓，數百名業主與開發商的質量糾紛已持續4年，至今仍未解決問題。

據了解，橡樹灣小區使用建築垃圾填充樓板，地面多處鋼筋裸露，造成貫穿式裂縫、樓板坍塌等安全隱患，三分之一的檢測項目不合格。在小區17號樓501室，可以看到客廳和房間的水泥地面上暴露著多根建築鋼筋，在被敲開的陽台牆角沿線，樓板裏藏著的碎石、塑料袋等多種建築垃圾暴露出來。

501室業主近日對《經濟參考報》表示，其房屋準備裝修的時候，樓頂上突然掉下一塊來，「破了一個大洞，從501室可以直接看到601室的天花板。」

某大型建築企業一位資深項目經理表示，按照基本建築質量要求，建築鋼筋上至少要覆蓋1到2厘米的混凝土，如果鋼筋暴露在地面，會逐步氧化，將嚴重影響其支撐強度；作為樓板填充料，不可能出現碎石、塑料袋等雜物。「如果出現這種情況，無疑是有嚴重質量缺陷。」

業主維權難

存在嚴重質量問題的橡樹灣小區，當年清水房均價為1.8萬元/每平米，高於慈溪一般商品住房。而橡樹灣小區的維權業主表示，近4年來到處投訴，也得到了一些部門的檢測報告確認問題存在，可是由於開發商遲遲不承認居住會有安全隱患，如何處置索賠始終未達成一致。

也有業主曾先後向慈溪市法院和寧波市中級法院提請訴訟，不過均以敗訴或者駁回訴訟請求告終。一位不具姓名的資深律師對上述陸媒表示，大型央企的法務部門往往經驗豐富，單槍匹馬的小區業主很難在訴訟當中取得優勢。

建築質量廣受詬病

近年來，大陸建築質量問題一度廣受詬病。包括中國建築、中國中鐵、中煤建設等在內的多家央企和地方國企悉數上榜中共住建部和各地住建廳的「黑名單」。央企建築質量尚且如此，所謂的「放心樓房」和「居有所安」根本無從談起。◇