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除湖南省株洲市地稅稽查局將土地增值稅清算檢查列為2015年的專項檢查主要項目外，今年寧夏的土地增值稅清繳工作也已開始。
數據顯示，寧夏土地增值稅收入增長迅猛，收入規模從2005年的1,784萬元飆升至2014年的58,765萬元，增長約32倍。截至2014年年底，寧夏地方稅務局共管控房地產開發企業930戶，去年清算土地增值稅稅款1.53億元，佔實際入庫的26.04%。
寧夏地稅局一名工作人員對《華夏時報》透露，今年寧夏地稅部門加大了土地增值稅清繳力度，將477戶房企列為重點監控對象。
多名專家表示，長期以來收繳的土地增值稅，現階段已成為重點清繳項目，這對於中小房企來說無疑是釜底抽薪。北京大學一位財稅專家稱，「年年都會有地方在搞土地增值稅清繳，嚴格地說，這是很不正常的。」
以繳稅減壓地方財政
實際上，自2014年起，中共稅務總局就要求各地加大土地增值稅的清算力度。「近兩年，地方財政收緊，加大土地增值稅清繳實屬無奈之舉。」四川省一地市級稅務部門負責人向明俊近日對上述大陸媒體表示，從去年開始，他們已完全按照超額累進稅率分級徵收土地增值稅，甚至進行提前清繳。
向明俊稱，土地增值稅政策對大房企影響相對有限，但對中小型房企的衝擊非常大。據統計，就上市房企來看，截至2014年第三季度，在144家上市房企中，僅45家經營性現金流為正。其中萬科超過100億元，金投銀泰、西藏城投超過10億，其餘23家房企僅超1億元，剩餘19家經營性現金流僅千萬元甚至不足百萬元。
房地產業稅費繁多
房企高稅負間雜著複雜的現實因素，而由此衍生的高稅負助推房價問題一直備受詬病。雖然業界不斷強調房企稅負太重，但關於房地產開發企業到底要繳納多少種稅，這是個甚至不少業內人士都不太清楚的問題。
常見的稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、耕地佔用稅、個人所得稅以及契稅等。此外，還有一些地方教育費、河道維護費等地方性收費。
對土地財政產生嚴重依賴的地方政府，在不斷加強對房地產企業的稅收徵管和清算加大力度。自2007年以來，中共國稅總局先後多次發文，要求嚴格徵管土地增值稅，各地稅務部門一到年末更是頻頻出手。◇
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