如何在沒有價格指導的情況下買房

【大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道】你看到喜歡的房子，但是房子沒有標價，你又沒有任何線索了解房子值多少錢，你怎麼來出價呢？

據澳洲新聞網報道，並不是每一個賣房的房主願意明碼標價，而且在昆省，房地產代理不可以透露將要拍賣房產的指導價格。

再者情況下，VFM公司的考蘭（Tony Coughran）表示，你可以查看其它有可比性的房產的售價，作為參考指標。

考蘭稱，對於要買房的人來說，以下所列舉的幾項因素都十分重要。

了解當地的情況

把搜找房子的範圍縮小到三個區。這樣，你就能夠更好地了解這些區的基礎設施、街道等情況。也可以參考同類房子的售價。

尋求專業建議

考慮讓專業人員進行公正的市場估計。

前房地產經紀人、「澳洲售房」（Selling Houses Australia）公司經理溫特（Andrew Winter）表示，他可以理解當有意買房的人，在看到房子沒有價格指導時是多麼的洩氣。他自己從來沒有買過沒有標出指導價的房子。

溫特建議買主應該找市場代理為他們做一些研究，要求他們提供多些有可比較的房產銷售詳情，以幫助他們判斷要買的房產價值。

買方代理帝國公司（Empire）格雷（Chris Gray）的建議是，與代理建立良好的關係。他認為，當代理為他們的客戶賣房時，他們通常會列舉一系列的有可比較的房產，來佐證他們認為合理的售價。

查看網上資料及實地考察

房地產網站上有「已售」欄目，你可以查看在最近的幾個月裏，賣出房產的售價。

實地考察更為重要，你需要去看過50至100個房子之後，才能真正熟悉當地的情況。

參加拍賣會及聘用買方代理

儘可能出席當地的拍賣會，去感受一下房產市場的情緒。

買方代理可以替你跑腿，做許多工作。他們與房地產代理們有很好的聯繫，可為你提供很多寶貴的意見。