消息稱啟德「煥然壹居」變貴價居屋

據了解，市建局昨早的董事會，通過落實撥出啟德「煥然壹居」項目300個單位，作為資助房屋出售。消息稱，計劃估計會以市值七五折至八折定價，實用面積呎價估計約為1萬至1萬1千元，定位在居屋和私樓之間，一個400呎單位售價約420至440萬元。申請人家庭入息上限逾5萬元，高於居屋的4萬6千元。

「煥然壹居」兩幢樓花，本來是為遭市建局收樓業主提供「樓換樓」安排，現改為資助房屋出售。消息指，由於市建局早前就啟德地皮向政府支付市價，現決定發展資助房屋，會要求政府作出補償。

對於市建局出售資助房屋，有長策會成員認為只是杯水車薪。外界並關注，此舉會否改變該局的功能以及跟其它房屋機構的分工，並影響市建局自負盈虧能力。

重建活化項目爭議多

市建局是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。港府2001年通過《市區重建局條例》及成立市建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。

不過在過去的重建項目中多有爭議，如灣仔皇后大道東利東街，原本的「囍帖街」將重建成高檔零售商場，重新命名為「囍歡里」，被指失去原本的特色與人情味，民間一直抗議聲不斷。蘇慶和上任之後亦有不少爭議，包括日前傳出中環街市「城中綠洲」活化項目因造價過高而被發展局叫停；嘉咸街重建項目因租金高昂被指導致商戶被逼遷。◇