詹sir提醒買家收樓注意事項

香港專業驗樓學會會長、資深專業驗樓師詹濟南。（Jack Lee／大紀元）

【2015年3月27日大紀元記者浦慧恩報道】香港每年有大量新樓盤落成，而現時建築及裝修手工質素參差，發展商及主承建商職員經常因次承建商的表現欠佳而疲於跟進改善。就有關一手樓盤的質量問題，身為香港專業驗樓學會會長，資深的驗樓師詹濟南，過去一年共驗了幾十個一手樓盤過千單位，包括各區大型受矚目樓盤，如天賦海灣，歌賦嶺，麥花臣匯，峻瑩，喜雅，爾巒，加多利山，迎海一期，一號西九等等。

在過千個經手的單位中，最常見及嚴重的問題是冷氣喉位未有接駁妥當，通常是因為水喉師傅及冷氣機安裝師傅兩者的失誤。此外有待改善的多數是漏水，排水，滲水問題。學會去年篩選出備受關注的5大優秀一手屋苑，分別是信和置業的「The Avery」與觀月·樺峯，新鴻基地產的「譽88」，永泰亞洲「加冕台1號」，以及新世界發展的「溱林」。

詹sir提醒買家收樓時，最重要的是以會否影響生活為準。他說：「很多業主著眼於表面部份，如牆身崩花，地磚污點等不起眼的地方。但驗樓來說，首先要看NG (No Good)是否影響生活。比如漏水，塞水，水會倒流啊，空心牆，空心磚會脫落等，但偏偏這些影響生活的問題不被業主留意，忽略了更重要的部份。」

被問到哪些發展商的問題較為嚴重時，詹sir表示，「主要還是承建商，判頭包括地板、櫥櫃、油漆及泥水等等，各有各的強項。」

提到最優秀的屋苑外，詹sir的評分為，最高100分的話，一般都60-70分，而被問到最差屋苑是哪個時，詹sir就隱晦的用四個字答道，「心曠神怡」啦。長實樓盤日出康城位於將軍澳堆填區不遠處，附近居民抱怨經常傳出臭味，長實主席李嘉誠在被媒體質疑時，曾用「心曠神怡」來形容該區是個好地方。◇