傳上海公積金個貸將大幅提高

大陸樓市持續不景氣，「救市」新政不斷。（大紀元資料室）

【2015年3月25日大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市延續不景氣，為了「救市」，中共當局不斷出台刺激新政。有陸媒近日報道，上海公積金個人貸款額度正醞釀上調，幅度可能達到75%，而這或預示著包括一線城市在內的新一輪房地產刺激政策的到來。

當前上海公積金個人貸款（含補充公積金）規定，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。據知，3月18日在上海開的專題會議上，討論調整提高住房公積金個貸限額等事項，公積金個貸限額或將一次性大幅提高75%，調整為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元。

上海市公積金管委會相關人士表示，確實在討論公積金貸款金額上調方案，將加快推進政策出台。對於上調的具體額度，上海市公積金管理中心人士表示，將以最終討論結果為準。但以同為一線城市的北京來看，其已於今年1月1日起將購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下首套自住房的公積金貸款最高額度由80萬元升至120萬元。上海有可能比照北京的做法。

事實上，2015年樓市刺激政策不斷出台。其中，近日福建發佈的「閩七條」更被外界視為今年首波地方新政的代表。據「閩七條」，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策；對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

對三四線城市作用不大

大陸「救市」新政不斷皆因樓市延續不景氣。中共統計局發佈資料顯示，1至2月份，中國房地產投資增速、銷售、拿地等指標全面下滑。其中，中國商品房銷售面積為8764萬平方米，同比下降16.3%；商品房銷售額5972億元，下降15.8%。

樓市持續蕭條對中國經濟影響甚大。有消息稱，中共高官正在密切關注樓市，要求中共住建部等相關部委研究新策，對房地產施行「救市」。其中，公積金政策放鬆、下調商業貸款二套房首付比例等，都將作為新政的首要選擇。

中原地產首席分析師張大偉認為，繼限購鬆綁、央行減息、各地購房補貼政策之後，2014年以來房地產市場的第四輪「救市」政策正在開始。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對《經濟參考報》表示，各地公積金政策細則逐步落地，其對樓市的作用也因地而異。在公積金製度建設和發展方面相對健全的一、二線重點城市的寬鬆效應將較大，而對於三、四線城市來說，實際的作用可能並不理想。◇