【香港大紀元記者賀詩成報道】大陸醞釀多年的不動產登記制度將於3月1日起實施，有分析認為，此舉將對房地產稅的推進、樓價的調節和產權交易安全產生影響。
實施進入實際操作階段
大陸媒體中新網2月21日報道，大陸《不動產登記暫行條例》將於2015年3月1日起正式實施，進入實際操作階段。
根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。不動產權利的主體、來源、期限、權利變化等內容應記入不動產登記簿。權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。
中共國土資源部稱，落實《條例》難度大，需要盡快出台不動產統一登記實施細則，頒佈使用統一的簿冊證書，啟動不動產統一登記資訊平台。
分析人士認為，不動產統一登記將為房產稅開徵乃至「以房反腐」打下基礎；對物權法的落實、土地管理法的修改、「小產權房」問題的破解也將形成倒逼壓力。
除不動產登記制度之外，財稅、工商等領域多項新政將在年後開始正式執行。
將產生三方面影響
房地產登記制度的實施將產生如下影響：
首先，可以推進房產稅。
中原地產研究部總監張大偉表示，不動產登記系統的建立可以使房產稅的推進明顯加速，有助於推動全國房產的住房資訊聯網，為房產稅的全面徵收提供條件。目前，許多大中城市已完成房屋價值評估系統建設，如果不動產也能夠統一登記，那麼房產稅的推進將消除主要技術障礙。
其次，可能會使房價下降。
SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示，「不動產統一登記制度的實施，可以使房價馬上下降。」
有業內人士認為，不動產登記制度實施以後，若再跟進住房資訊公開和房產稅，持有多套房產的成本就將上升。這將帶來的一種可能，即市場對投資房地產的熱情將會下降，同時，很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加，使房價下降。
第三，減少產權交易的風險。
大陸房地產交易有時存在一房多賣或者房產被盜賣的案例，不動產登記制度可以減少這類產權交易中的風險。◇

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