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樓市促銷成交難有起色
在中國新年期間，大陸各地不少樓盤售樓中心並沒有休息，尤其在二三線城市中很多開發商更趁機加大碼促銷，希望藉此機會甩貸。在太原車站、沿街廣告位上出現了很多廣告，「返鄉置業N重優惠」、「返鄉置業特價房」……此類廣告是針對返鄉人群而打出的。當地業內人士對中新網表示，隨著返鄉買房客的增多，恆大、保利等房企售樓中心過年不休息已成為近年來的新規矩。
開發商針對新年期間返鄉置業人群的銷售，已逐漸在更多二三線城市中變成常態。機構統計，成都、重慶、瀋陽、長沙、鄭州等人口流出佔比較大的二三線城市，是返鄉置業的熱門城市。今年打折、送車位、特價房等返鄉買房優惠在這些城市變得更普遍。
業內人士分析，近年來樓市不景氣，庫存積壓嚴重，為了出貨，房企大多都不願意錯過新年返鄉買房這波浪潮。可因受去年樓市低潮影響，購房者普遍存在的觀望情緒濃厚，加上返鄉置業者有限，今年新年假期二三線城市樓市成交難有起色。
中國樓市2015不會復甦
從2月以來多個二三線城市樓市成交情況來看，想藉返鄉置業的機會來拉動銷售，實屬難事。上海易居研究院資料顯示，截至2月初，二三線31個城市新建商品住宅庫存總量平均去化約為15個月，其中煙台、茂名等地消化周期長達30個月。而多數二三線城市連月下調的房價，也使投資性買房者望而卻步。
中國房地產供大於求
同策諮詢研究部總監張宏偉對《國際金融報》表示，「當前樓市面臨的問題是供大於求，需求無法消化這麼多的庫存。」人行降準減息及地方政府「救市」等政策面的干預只能暫時解決燃眉之急，而無法改變當前樓市總體供大於求的本質。
西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁曾表示，中國房地產行業最大的一個問題就是供大於求，庫存太高，「有些城市的房地產供應量足夠一個城市的所有人居住。」
國際三大評級機構之一的穆迪此前預測稱，整體市場來看，「預計2015年中國住宅房地產市場合約銷售額同比將下降0～5%」。惠譽稱，中國房地產市場2015年不會實質性復甦，「中國商品房整體銷量增速可能在-5%至5%之間」。◇
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