葡萄牙的比華利山莊 • 卡斯卡伊斯

葡萄牙政府推出的「黃金簽證」政策吸引了大量中國人去當地投資、置業、定居。作為海外最大的中文媒體的記者，我也因此數次獲邀前往葡萄牙實地考察其房地產市場、生活居住環境，體驗葡國的風土人情。近期考察的是位於首都里斯本（Lisbon）往西30公里處、一座名為卡斯卡伊斯的美麗海濱城市，人口剛過20萬，佔地近100平方公里。

歷史悠久 名流旅遊勝地

這是一個歷史悠久的城市。從現在的地名中都能看出古羅馬、摩爾和阿拉伯人的痕跡。當地人的祖先主要以捕魚和海上貿易為生，也有農產品，如果酒、橄欖油、穀類和水果等。

由於地理位置特殊，葡萄牙國王在15世紀的時候在這裏建堡壘和炮台，是保衛首都里斯本的軍事要塞。不過，該城鎮真正名揚海內外，還是因為葡萄牙王室的光臨。從19世紀70年代開始，葡萄牙王室經常來此地度假，享受大海和陽光。隨之而來的是越來越多的社會名流、商賈，自然地，他們開始在卡斯卡伊斯購置房產。當地的文化、教育、服務業和交通各個方面都有了巨大的發展。

二戰期間，由於葡萄牙是中立國，這裏更成為歐洲各國王室、名流的避風港。在其它國家戰事紛飛，硝煙瀰漫之時，這裏仍舊燈紅酒綠，人們依然享受著和平的生活。

同盟國和軸心國在卡斯卡伊斯均派送了大量特工人員，收集對方的政治經濟情報，當時的卡斯卡伊斯可謂諜影重重。007系列小說的作者伊恩弗萊明本身就是二戰期間著名的特工，他的創作構思主要來自在卡斯卡伊斯工作的時期。

今天的卡斯卡伊斯成為中上層人士的度假勝地。英國首相卡梅倫夫婦是這裏的常客。世界各國駐葡萄牙使館都設在里斯本，但很多使館的官員和家屬卻都住在卡斯卡伊斯，他們的孩子在當地幾家優質國際學校就讀。很多在葡萄牙的跨國大公司亦將總部設在此處，如思科（Cisco）、愛普生（Epson）、甲骨文公司（ORACLE）、飛利浦、寶馬汽車、雷諾汽車（Renault）、大眾汽車、百事可樂、歐萊雅化妝品公司（Loreal）等眾多耳熟能詳的公司。

英國首相戴維·卡梅倫（右）和他的妻子薩曼莎在葡萄牙，卡斯卡伊斯訪問。（Francisco Leong-Pool／Getty Images）

環境優美 氣候宜人

卡斯卡伊斯的名勝古蹟頗多，自然風景佳。被聯合國教科文組織列為世界文化遺產的辛特拉──卡斯卡伊斯自然公園（The Sintra–Cascais natural park）就在附近。這座擁有三座宮殿的自然公園是當地人的驕傲。辛特拉擁有巨樹、瀑布、狼群、野鹿、老鷹等等。最壯觀的一處當屬羅卡角（Cabo da Roca），該處是歐洲大陸的最西段端，崖壁陡峭，海拔約100米，景致壯觀。自古以來此處被認為「陸盡於此，海始於斯」。

辛特拉最重要的一個景點是著名的佩納宮（Pena National Palace）。佩納宮是葡萄牙王室的一處行宮，是19世紀的童話城堡，其用色大膽獨到，具有中古和伊斯蘭的風格，優美浪漫。

卡斯卡伊斯氣候溫和。春季陽光充沛，氣溫大約在10℃至27℃。夏季晴天居多，乾燥而炎熱，氣溫大多在16℃至36℃之間，歷史平均溫度為26℃左右。秋季氣溫在8℃至23℃左右。冬季多雨，平均氣溫在10℃至12℃左右。每年的5月開始至9月中旬，都適合在沙灘消磨時光。其中6月至8月多數的日子白天艷陽高照，晚上涼風習習，較其它地中海地區要涼爽。

活動豐富 美食當道

每年，卡斯卡伊斯的文化、體育、娛樂活動不絕，大多都是國際性的賽事或者節目。北面Estoril小鎮上的Casino Estoril為歐洲第一家賭場，至今依然是最大的一個。

Estoril還有著名的一級方程式賽車場，每年都有賽事。如您想私下「以車會友」，和朋友過一下賽車癮，不妨包下整個場地，兩小時盛惠7,000歐元。當地還舉辦有50年歷史的古典車賽Classical Car Race。賽車場東面是西歐最大的購物中心之一──「卡斯卡伊斯購物中心」。

附近三個馬場，讓您可以在樹林裏騎馬徜徉，或者在沙灘上馳騁。

卡斯卡伊斯的水上運動很受歡迎，經常舉辦包括IFCA Windsurfing國際帆板比賽、水上運動盛事Quicksilver Tour在內的各項活動。

葡萄牙還是世界上打高爾夫球最佳的地點之一。里斯本地區有12個深獲好評的高爾夫球場，多個在卡斯卡伊斯地區，能夠滿足不同程度的高球愛好者的需要。

作為旅遊勝地的卡斯卡伊斯，其食物亦很出色。蔬果少污染，味道鮮美，價格更美──15歐元可以買下一周所需。海鮮在多家餐廳中必不可少，價格在歐洲也很具競爭力。除了本地特色外，卡斯卡伊斯有各種風味的餐廳，法式、意式、美式、印度式、阿拉伯式菜餚，當然還有數家中國菜館，華人醫肚不愁沒有去處。

海岸線的西側，通往Guincho的路上，坐落著幾家世界知名、以魚為主題的餐廳。美國前總統克林頓和一些王室人員鍾愛The Porto Santa Maria餐廳。部份豪門望族和藝術家非常享受在The Monte Mar或者Fortaleza do Guincho晚餐。

教育體制優良 國際學校受歡迎

擁有葡萄牙的黃金簽證不僅可以長期居留，更可以使用當地的醫療服務和報讀公立學校。葡萄牙辦學歷史悠久，整體教育水平較高，教育體制先進，學歷均受各國認可。另外重要的一點是，有專家指，以歐盟國的身份申請歐美一流大學，會較以中國學生的身份申請，門檻低些。

由於卡斯卡伊斯擁有不少跨國公司的高層管理人員和駐葡國的使節，當地的國際學校質量優異，價格相對英國來說相當合理，深受歡迎。

International Preparatory School，英式教育和葡萄牙教育結合，招收幼兒至6年級學童，一年學費從7,500歐元至1萬1千多歐元不等。

CAiSL（Carlucci International School）招收幼兒至12年級的學生，教授美國課程，很受歡迎。每年學費從幼年的7,500多歐元，至12年級的1萬7千多歐元不等。

St. Julian's是當地最貴的一所學校，教授英式課程和國際課程，包括小學部、中學部和國際會考部。每年學費隨年級升高而增加，從8,600多歐元到2萬歐元不等。◇

佩納宮（Pena Palace）為19世紀浪漫主義宮殿，位於葡萄牙里斯本附近的辛特拉市聖伯多祿堂區一個山丘的山頂，晴天在里斯本亦清晰可見。