【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸樓市黃金時代終結，在樓市疲弱下，近日北京土地市場，多以底價成交。標普預計，2015年樓市地域分化將加劇，房價難回升。
標普稱，2015年中國房地產開發商仍將面臨供應過剩和價格調整，預計今年上半年，中國房地產市場的價格和銷量將繼續調整。標普認為，未來12個月內，預期中共政府將繼續放鬆政策。
標普預期，2015年平均售價將維持不變至下降5%，銷售額則將維持不變。標普信用分析師孔磊認為，房地產價格調整還未完全結束，鑒於供應過剩，未來12個月內，中國房地產價格不太可能強勁反彈。
由於房地產市場持續蕭條，下游土地市場成交也延續不景氣。2月12日，北京土地市場出讓4宗經營性地塊，其中3宗以底價成交，另一塊位於順義新城的地塊，溢價率2.6%。
亞豪機構表示，從溢價率來看遠遠低於去年同期，顯示出了開發商拿地態度的轉變。儘管房地產調控政策和貨幣政策都在逐步寬鬆，可北京商品住宅成交，仍然無力提振。
大陸房地產十多年的黃金時代落幕，這是從開發商大佬到普通購房者，已經形成的共識。2014年，樓市從上一年的火熱中迅速降溫，連一向撐樓市的地產大佬任志強也一改往日的觀點，對接下來的樓市走向，表現出少有的悲觀一面。
數據顯示，2014年中國商品房銷售面積12.1億平方米，同比下降7.6%，銷售額7.63萬億元，同比下降6.3%。從2015年冷清開局的形勢來看，全年的市場疲態難改。◇

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