【2015年2月10日大紀元記者蘇晨報道】2014年至今，大陸樓市疲態難改，1月杭州樓市成交量環比下降近40%。另一邊，房價持續下降，市場上降價聲不停。預測稱，2015年樓市仍以降價換量為基調。

透明售房網統計數據顯示，2015年1月，杭州市區（包括蕭山、餘杭）新建商品房共成交7,471套，環比2014年12月的13,264套下降近40%。另外，與1月相比，2月杭州計劃開盤量降至20多個樓盤，這將導致成交量繼續下滑。

業內人士表示，1月歷來是樓市成交淡季，在去年末開發商普遍加大推盤力度下，部份購房者趁機入市，加上1月杭州樓市推盤放緩，成交縮水在意料之中。2月隨著中國傳統新年的到來，去年末樓市逆勢上升的現象將不再出現，杭州樓市開始進入休整期。

在樓市銷售量不斷萎縮的情況下，庫存量在持續攀升。有數據顯示，截至2015年1月31日，杭州市區可售新建商品房為154,222套，該數字創下歷史新高。有分析稱，在如此巨大的庫存壓力下，若月成交連續低於8千套，庫存去化週期將會超過20個月，市場壓力將進一步加大。

2015年以價換量成基調

2014年2月，杭州德信北海公園杭州德信北海公園項目拋出15,800元/平方米的清盤促銷價，被稱為杭州樓市馬年第一降，隨後引發了整個樓市的降價潮。當下，杭州樓市庫存已從去年的12萬套攀升至15萬套，在庫存承壓下，市場上的降價聲不斷。

1 月，由兩家港企華潤新鴻基合作開發的之江九里項目開始打折降價，其喊出虧本賣房的口號，現房均價為18,000元/平方米。該地塊是此房企2009年以27.7億元高價拿下的地王，折合樓面價達15,300元/平方米。另一項目晨光國際由杭州當地房企宋都開發，最近成交均價為10,037元/平方米，而2014年初時，均價為14,500元/平方米。

與此同時，位於九堡沿江板塊的郡原‧相江公寓白房子推出了28套特價房，限時8折優惠， 折後均價約1萬6千元/平方米。郡原在九堡的另一個項目九潤公寓也推出了特價優惠活動，均價10,800元/平方米現房銷售。主城區外，餘杭區的新湖果嶺、東田怡豐城等項目，也以特價房、清盤等形式來走量。

數據顯示，2015年1月杭州樓市簽約均價為15,607元/平方米，環比下降4.5%。杭州降價樓盤遠遠不止上述項目，且整個樓市持續降價態勢明顯。浙江省社科院近日發佈的浙江藍皮書中預測，2015年以價換量將是房地產市場的基調，房價仍有下降空間。◇