農行踩雷 佳兆業 2億貸款將劃入不良

【香港大紀元記者蘇晨綜合報道】深圳上市房企開發商佳兆業集團深圳有限公司（以下簡稱佳兆業）的信貸危機仍在不斷發酵，日前，農業銀行一筆由佳兆業擔保的2億元貸款即將被計入不良。由於佳兆業涉入周永康案，在周落馬後，佳兆業麻煩不斷。

接近農行的消息人士對大陸媒體界面網記者表示，這筆住房開發貸款借款人是深圳悅峰投資有限公司（以下簡稱悅峰投資），並由佳兆業提供擔保，貸款將於2016年11月到期。

由於此前佳兆業的資質審核被深圳政府暫停，導致其融資事項無法進展，引發了金融機構因擔心其違約，集體申請資產保全。悅峰投資正是位於深圳龍崗的佳兆業悅峰花園的項目公司，目前該項目被鎖定房源總計約2.08萬平方米，在售均價約2.5萬元/平方米。

截至1月21日，儘管農業總行並未回應關於處置這筆貸款的問題，可是從深圳市中級法院的公示信息來看，農行深圳分行申請查封悅峰投資、佳兆業資產的案件已於1月13日立案，這意味著該筆貸款將會被計入不良。

外媒聚焦佳兆業風波

事實上，在這次佳兆業危機中，有10多家信託公司和9家商業銀行都因佳兆業相關的融資產品而中招。資料顯示，在中國範圍內，佳兆業項目共涉10多款尚未兌付的房地產信託產品，融資總額超過100億元。此外，還有一款規模達25億元的投向佳兆業的信託產品於2015年1月22日到期，但在現階段的情況下，佳兆業連帶擔保有可能化為泡影。

此前已有15家銀行和信託機構向深圳市中級法院聲請財產保全，要求查封佳兆業在深圳的部份資產。近日，再有3家金融機構向法院聲請查封佳兆業資產，且絕大多數已進入審理狀態。

被指經濟基本面良好的佳兆業如今陷入債務危機，其「麻煩」始於去年11月28日其深圳2,000多套房源被深圳市當局鎖定。其後公司經歷了董事長辭任、大股東割讓股份、股價腰斬、貸款違約、合作夥伴撤資、拋售項目求生以及被提起訴訟等系列事件。

佳兆業由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創立，於2009年12月在香港交易所上市。2014年上半年，佳兆業成為深圳的龍頭房企。在中國，房地產開發商都與中共政府官員有著密切聯繫，佳兆業也不例外，其發跡軌跡一直和周永康關係密切。2014年7月29日，周永康被宣佈立案審查後，被捲入其中的大陸房企頻頻出事，而佳兆業也開始麻煩不斷。◇