會員專享 
偉業我愛我家市場研究院統計的資料顯示，截至12月25日，北京市二手房網簽量為10萬874套，預計全年約為10.4萬套，該數字是自2009年以來二手房成交量最低的一年，與去年相比，下降了35.9%。
另外，據中原地產監測資料顯示，今年前10個月，北京二手住宅網簽量一直在1萬套以下，只有9月份超過9千套；而2013年全年，有9個月單月網簽量超過1萬套。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，成交量下跌有多方因素，2013年以來，房價逐步走高的同時，市場需求出現下跌；與此同時，受宏觀樓市下行的影響，北京樓市需求在前三季度觀望情緒持續較為濃厚，購房者入市節奏比往年明顯下降。
地產中介危機重重
在銷售量不斷下降的情況下，北京二手房的價格也出現明顯下跌。今年上半年，房價急劇下跌，二手房價跌幅已超過15%，部份房源甚至超過20%。胡景暉稱，因市場需求有限，北京二手房價格難以上漲，2015年房價上漲的可能性不大。
隨著二手房市場持續下行，北京地產中介的日子越來越不好過。大智慧通訊社調查顯示，鏈家地產、中原地產、21世紀不動產等品牌中介已有部份門店關閉，其中21世紀不動產規模較大。
而在經營的中介亦正面對業績慘淡的局面。北京市住建委公佈的11月二手房成交排名顯示，鑫尊地產僅成交52套，但也能擠身銷售前10位，可見中介行業的蕭條。鑫尊地產董事長劉軍表示，今年市場不好，加上大量低價自住房入市，擠佔了二手房市場。同時，近期改善型交易爆發，在多重因素影響下，今年鑫尊的交易量下滑很厲害。
在壓力下，不少中介開始了價格戰，其中以北京的思源地產優惠力度最大。12月中旬，思源地產將二手房買賣佣金從原來的2.7%下降至1.5%，租房佣金減半。儘管之前北京也有中介公司打出減少佣金的優惠，可如此大規模將佣金減半的情形尚屬行業首次，整個中介行業的價格戰一觸即發。
有分析稱，房地產經紀行業未來會遭遇一場大洗牌，明年這個行業也會各出奇招，當下僅僅是開始。思源地產常務副總經理楊皓表示，未來一段時間，中介行業將面臨很殘酷的競爭，每家中介公司都面臨挑戰。◇
-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
