雖然中共當局近日推出減息措施，目的之一是希望拯救房地產市場，未來亦不排除會繼續減息，不過MSCI旗下地產投資資料庫公司IPD副總裁Lawrence Ye對本報表示，減息刺激作用不大，因為房地產低迷和宏觀環境有關，估計今年GDP達不到7.5%，未來甚至可能下滑到6.8%，「房地產黃金十年已經過去了，減息對大城市影響較大，但對二、三線城市作用不大。」
政策不明朗加政治風險
他指，目前不少外國投資者減少了對大陸房地產業的投資。他舉例說，政治風險亦成為外資擔憂的最大因素之一，甚至超過企業運營本身，如早前的雅居樂因為捲入周永康案件，而被拋售。
統計顯示，今年前5個月，廣東房地產開發企業利用外資8.86億元，同比減少40.4%。廣東省房地產協會會長蔡穗聲認為，外資撤離廣東的背後信號顯示市場信心不足，經濟仍然不景氣，樓市高位風險凸顯，樓市走低可能會引發連鎖反應。
曾經大量入駐大陸的香港房地產商亦紛紛卻步。除首富李嘉誠不斷拋售大陸樓盤外，九倉早前亦宣佈不再購買大陸地盤，一位香港房地產商對本報表示，大陸房地產業很難做，因為政策變化太大。
大陸富豪則紛紛將錢轉向外國，令大陸房地產業進一步下滑。國際物業顧問萊坊發表報告指，由2009年至今年，中國對外房地產投資總額已由6億美元大增至150億美元。當中由中國到澳洲的投資增長最大，按年增長逾六成。而且據統計，投資者不僅垂青海外住宅，有近四分之一投資者會選擇投資海外地皮，甚至酒莊等其它類型物業。◇

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